기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉화랑타운 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 17

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,438원 노원구 대비 낮음 2%
  • 436세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2000.01.27 (26년차)
관리비부과면적
57,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
537대
CCTV
45대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980010
공릉화랑타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,705원 399.4 22,979,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,551원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 383.0 22,040,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 555,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 85,010
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.9 226,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,353원 517.9 29,801,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,410원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 147.1 8,462,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,678원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 338.5 19,479,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 132원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 57,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,124원 61.6 3,542,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,117원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 46.4 2,667,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.2 874,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,560원 1,110.5 63,900,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,898원 비교 자료 없음 29.5 1,699,735
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7원 비교 자료 없음 0.1 2,905
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,443원 비교 자료 없음 86.7 4,989,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,973원 비교 자료 없음 -15.0 -860,370
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,939원 비교 자료 없음 14.7 845,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,011원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 166.8 9,596,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,634원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 588.3 33,848,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 낮음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.0 58,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,925원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 173.7 9,995,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.2 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,973원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.0 860,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,890원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.9 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.7 616,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,000원 348.6 20,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,000원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 348.6 20,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,742원 중앙값 2,476원/㎡ 낮음 2% 2,438 140,279,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,134,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,299만 25.01
  2. 2억 628만 25.02
  3. 1억 7,871만 25.03
  4. 1억 4,235만 25.04
  5. 1억 3,331만 25.05
  6. 1억 2,652만 25.06
  7. 1억 4,028만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,767만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,737원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,056,000원 부과 · 10,763,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 6,875만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외벽크랙[균열]보수공사외 4건[○○동 ○○호외]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)서광안전컨설팅 2,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 702동,703동 파고라 정자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 삼우건축 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.20 소방시설 점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)컴피아이엔씨 940,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 변전실 ACB차단기 교체공사[701동~706동]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 세진전설공사 4,962,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 2026년 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 (주) 태룡에스디 1,883,127원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 전산프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 홍진데이타 서비스(주) 154,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 2026년 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 다나유통 6,130,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 진회계법인 850,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 2026년 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 티엔크린(주) 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2서브실 709동 710동 난방온도조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태경플랜트 (주) 2,729,600원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법