기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉화랑타운 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 17

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,144원 노원구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 436세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2000.01.27 (26년차)
관리비부과면적
57,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
537대
CCTV
45대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980010
공릉화랑타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,024원 394.2 22,682,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,040원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 379.2 21,817,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 480,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 186,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.1 175,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,807원 460.8 26,511,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,956원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 151.2 8,700,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,587원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 277.2 15,951,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 132원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 57,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,630원 80.5 4,634,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,617원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 57.7 3,321,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.2 1,104,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 479원 비교 자료 없음 3.6 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,476원 1,860.1 107,027,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,898원 비교 자료 없음 29.5 1,699,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,026원 비교 자료 없음 818.6 47,099,512
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13원 비교 자료 없음 0.1 5,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,144원 비교 자료 없음 311.8 17,938,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,450원 비교 자료 없음 -11.0 -632,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,428원 비교 자료 없음 10.8 622,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,811원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 180.4 10,381,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,819원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 301.7 17,361,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 낮음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.0 54,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,396원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 162.1 9,328,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 632,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.9 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.9 627,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.0 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,000원 348.6 20,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,000원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 348.6 20,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,937원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 17% 3,144 180,912,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,600,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,871만 25.03
  2. 1억 4,235만 25.04
  3. 1억 3,331만 25.05
  4. 1억 2,652만 25.06
  5. 1억 4,028만 25.07
  6. 1억 3,560만 25.08
  7. 1억 2,086만 25.09
  8. 1억 3,479만 25.10
  9. 1억 5,773만 25.11
  10. 2억 316만 25.12
  11. 2억 1,993만 26.01
  12. 1억 8,091만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
206,282,902원
2026년 2월
180,912,518원

세대당 ▼ -58,188원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,510만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,909원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,056,000원 부과 · 1,322,310원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 6,875만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외벽크랙[균열]보수공사외 4건[○○동 ○○호외]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)서광안전컨설팅 2,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 702동,703동 파고라 정자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 삼우건축 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.20 소방시설 점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)컴피아이엔씨 940,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 변전실 ACB차단기 교체공사[701동~706동]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 세진전설공사 4,962,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 2026년 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 (주) 태룡에스디 1,883,127원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 전산프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 홍진데이타 서비스(주) 154,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 2026년 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 다나유통 6,130,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 진회계법인 850,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 2026년 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 티엔크린(주) 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2서브실 709동 710동 난방온도조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태경플랜트 (주) 2,729,600원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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