기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉화랑타운 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,855원 노원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 436세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2000.01.27 (26년차)
관리비부과면적
57,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
537대
CCTV
45대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980010
공릉화랑타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,824원 392.7 22,595,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,040원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 379.2 21,817,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 176,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.0 347,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,595원 459.2 26,419,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,956원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 151.2 8,700,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,375원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 275.6 15,859,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 132원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 57,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,175원 69.5 4,000,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,641원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 50.3 2,895,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,104,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,175원 1,585.0 91,200,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,898원 비교 자료 없음 29.5 1,699,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,482원 비교 자료 없음 473.4 27,241,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25원 비교 자료 없음 0.2 10,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,556원 비교 자료 없음 337.6 19,426,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,540원 비교 자료 없음 -11.7 -671,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,510원 비교 자료 없음 11.4 658,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,289원 높음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 191.6 11,025,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,623원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 315.4 18,147,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 낮음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.0 56,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,785원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 180.2 10,370,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.2 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.7 671,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,039원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 888,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.9 627,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.0 56,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,000원 348.6 20,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,000원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 348.6 20,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,769원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 13% 2,855 164,271,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,349,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,235만 25.04
  2. 1억 3,331만 25.05
  3. 1억 2,652만 25.06
  4. 1억 4,028만 25.07
  5. 1억 3,560만 25.08
  6. 1억 2,086만 25.09
  7. 1억 3,479만 25.10
  8. 1억 5,773만 25.11
  9. 2억 316만 25.12
  10. 2억 1,993만 26.01
  11. 1억 8,091만 26.02
  12. 1억 6,427만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
178,714,392원
2026년 3월
164,271,160원

세대당 ▼ -33,126원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,487만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 8,253원
월 부과액의 2년 월 20,056,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 6,875만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외벽크랙[균열]보수공사외 4건[○○동 ○○호외]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)서광안전컨설팅 2,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 702동,703동 파고라 정자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 삼우건축 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.20 소방시설 점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)컴피아이엔씨 940,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 변전실 ACB차단기 교체공사[701동~706동]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 세진전설공사 4,962,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 2026년 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 (주) 태룡에스디 1,883,127원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 전산프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 홍진데이타 서비스(주) 154,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 2026년 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 다나유통 6,130,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 진회계법인 850,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 2026년 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 티엔크린(주) 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2서브실 709동 710동 난방온도조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태경플랜트 (주) 2,729,600원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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