기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉태강 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로34길 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,528원 노원구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,676세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,676세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
123,090㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환공사,현대공사
주차
1,239대
CCTV
142대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980019
공릉태강 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,747원 500.4 61,588,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,121원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 478.2 58,862,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 847,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 385,477
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 1,492,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,726원 568.1 69,932,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,998원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 258.7 31,840,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,399원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 277.8 34,189,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 798,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 947,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 77.8 9,577,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 77.8 9,577,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,411원 1,081.3 133,093,582
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,419원 비교 자료 없음 32.9 4,054,699
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -679
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,226원 비교 자료 없음 57.5 7,083,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,071원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 41.8 5,147,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,138원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 601.0 73,974,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,952원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 230.8 28,412,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.7 3,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 1,870,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.1 2,600,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,239원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.1 5,428,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 7.0 867,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,033원 300.0 36,927,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,033원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 300.0 36,927,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,631원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 3% 2,528 311,118,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,631,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,130만 25.09
  2. 3억 168만 25.10
  3. 3억 5,924만 25.11
  4. 4억 7,645만 25.12
  5. 5억 4,214만 26.01
  6. 4억 5,566만 26.02
  7. 4억 416만 26.03
  8. 3억 3,075만 26.04
  9. 3억 718만 26.05
  10. 3억 244만 26.06
  11. 3억 3,138만 26.07
  12. 3억 1,112만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
302,668,131원
2026년 8월
311,118,191원

세대당 ▲ +5,041원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,928만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,656원
월 부과액의 1년 10개월 월 36,927,040원 부과 · 387,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,994만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지내 다목적 구장 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰 (주)이우정공사 29,070,000원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.08.25 어린이놀이터 바닥재(인조잔디)교체 및 시설물 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,760,000원 –
2026.08.25 스마트 주차관제 시스템 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 비엔인더스트리 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 생활하수관 배관 및 부속 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 하나환경 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표에 의한 체결 (주)동명환경 798,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,350,000원 –
2026.07.09 판형열교환기세관작업(무분해세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국난방관리(주)강북지사(그린에너지) 3,110,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.02 아파트 측벽 신축 이음 커버 고정 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 희망건설(주) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 저수조 위생관리 용역건(2026년 상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 성실이앤지 2,630,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.01 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 체결 제이소방주식회사 8,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법