기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한양 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로216길 92

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,416원 노원구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 492세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1988.05.30 (38년차)
관리비부과면적
53,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
410대
CCTV
70대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13994302
상계한양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,586원 474.6 25,380,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,032원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 451.1 24,123,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 726,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 95,270
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 380,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,168원 525.9 28,126,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,394원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 160.0 8,557,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,214원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 324.0 17,325,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 277,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.3 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,654원 199.2 10,653,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,207원 높음 264% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 167.5 8,957,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,447원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.7 1,695,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,707원 852.9 45,611,665
D01 난방비(공용) 공용부 난방 822원 비교 자료 없음 7.6 404,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,433원 비교 자료 없음 105.2 5,625,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,179원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 75.2 4,024,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,340원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 499.9 26,735,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,256원 높음 491% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 48.4 2,585,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,089원 비교 자료 없음 10.0 535,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,915원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.8 1,434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.1 1,180,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,121원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.7 1,535,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 884원 비교 자료 없음 8.1 434,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,457원 363.0 19,412,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,457원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 363.0 19,412,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,572원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 3% 2,416 129,185,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,340,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,362만 25.08
  2. 1억 2,816만 25.09
  3. 1억 2,973만 25.10
  4. 1억 5,468만 25.11
  5. 1억 9,718만 25.12
  6. 2억 1,695만 26.01
  7. 1억 9,520만 26.02
  8. 1억 7,212만 26.03
  9. 1억 4,094만 26.04
  10. 1억 2,923만 26.05
  11. 1억 2,437만 26.06
  12. 1억 2,919만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
131,742,700원
2026년 7월
129,185,234원

세대당 ▼ -5,198원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,102만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,352원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,412,640원 부과 · 287,155,008원 사용
적립률 34.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 7,964만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 1,360,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 13,230,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 15,555,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 44,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 11,129,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재(로아 보험대리점) 103,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 534,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.04 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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