기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한양 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로216길 92

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,648원 노원구 대비 높음 14%
  • 492세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1988.05.30 (38년차)
관리비부과면적
53,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
410대
CCTV
70대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13994302
상계한양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,117원 461.1 24,657,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,695원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 438.8 23,466,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 589,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.6 33,930
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 73,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 2017% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.3 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.9 318,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,672원 503.0 26,898,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,214원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 149.2 7,977,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,918원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 312.0 16,687,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 267,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.3 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,704원 190.5 10,186,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,948원 높음 274% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 165.1 8,830,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.4 1,355,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,888원 1,130.5 60,460,705
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,313원 비교 자료 없음 159.3 8,517,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,678원 비교 자료 없음 98.2 5,253,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,963원 비교 자료 없음 248.1 13,266,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,880원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 100.1 5,353,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,885원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 366.9 19,623,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,047원 높음 827% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 64.8 3,467,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.2 492,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,427원 높음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.3 1,194,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.4 665,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,605원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 1,281,475
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 4.6 246,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,457원 363.0 19,412,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,457원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 19,412,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,837원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 14% 2,648 141,615,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,290,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 732만 25.01
  2. 1억 9,377만 25.02
  3. 1억 6,393만 25.03
  4. 1억 4,162만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,572만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,749원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,412,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 7,964만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 1,360,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 13,230,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 15,555,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 44,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 11,129,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재(로아 보험대리점) 103,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 534,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.04 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법