기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한양 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로216길 92

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,687원 노원구 대비 높음 38%
  • 492세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1988.05.30 (38년차)
관리비부과면적
53,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
410대
CCTV
70대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13994302
상계한양 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,892원 459.0 24,546,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,152원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 433.8 23,198,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.8 791,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.1 56,910
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.7 93,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.7 356,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,574원 502.1 26,850,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,140원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 148.5 7,940,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,874원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 311.6 16,666,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 277,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.3 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,238원 269.0 14,385,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,972원 높음 354% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 229.7 12,286,345
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,997원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.6 1,474,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,269원 비교 자료 없음 11.7 624,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,607원 2,094.0 111,982,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,352원 비교 자료 없음 224.0 11,981,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,389원 비교 자료 없음 776.4 41,519,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -246원 비교 자료 없음 -2.3 -121,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,188원 비교 자료 없음 369.7 19,772,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,401원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 95.7 5,117,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,364원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 444.9 23,795,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,403원 높음 1570% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 77.3 4,134,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 1,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.2 492,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,402원 높음 126% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.3 1,674,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.1 967,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,121원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.7 1,535,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,457원 363.0 19,412,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,457원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 363.0 19,412,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,768원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 38% 3,687 197,177,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,332,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 732만 25.01
  2. 1억 9,377만 25.02
  3. 1억 6,393만 25.03
  4. 1억 4,162만 25.04
  5. 1억 2,874만 25.05
  6. 1억 2,170만 25.06
  7. 1억 3,174만 25.07
  8. 1억 4,362만 25.08
  9. 1억 2,816만 25.09
  10. 1억 2,973만 25.10
  11. 1억 5,468만 25.11
  12. 1억 9,718만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,771만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,965원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,412,640원 부과 · 0원 사용
적립률 44.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 7,964만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 1,360,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 13,230,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 15,555,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 44,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 11,129,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재(로아 보험대리점) 103,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 534,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.04 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법