기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한양 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로216길 92

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,892원 노원구 대비 높음 19%
  • 492세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1988.05.30 (38년차)
관리비부과면적
53,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
410대
CCTV
70대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13994302
상계한양 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,219원 462.0 24,707,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,454원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 436.6 23,347,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 812,676
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 69,790
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 419% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 93,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.2 384,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,574원 502.1 26,850,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,140원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 148.5 7,940,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,874원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 311.6 16,666,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 277,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.3 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 294,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,039원 239.6 12,810,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,725원 높음 320% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 218.3 11,672,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 921,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 442원 비교 자료 없음 4.1 217,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,102원 1,325.7 70,898,291
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,858원 비교 자료 없음 164.3 8,786,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,195원 비교 자료 없음 314.6 16,824,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -154원 비교 자료 없음 -1.4 -76,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,325원 비교 자료 없음 214.6 11,476,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,693원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 70.8 3,784,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,565원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 419.2 22,418,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,152원 높음 884% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 47.4 2,534,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 9.2 492,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,915원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.8 1,434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.6 568,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,121원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.7 1,535,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,457원 363.0 19,412,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,457원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 363.0 19,412,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,390원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 19% 2,892 154,679,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 732만 25.01
  2. 1억 9,377만 25.02
  3. 1억 6,393만 25.03
  4. 1억 4,162만 25.04
  5. 1억 2,874만 25.05
  6. 1억 2,170만 25.06
  7. 1억 3,174만 25.07
  8. 1억 4,362만 25.08
  9. 1억 2,816만 25.09
  10. 1억 2,973만 25.10
  11. 1억 5,468만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,169만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 19,291원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,412,640원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 6억 7,964만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 1,360,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 2동 2호라인 난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 종흥종합설비 13,230,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 15,555,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 44,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 11,129,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재(로아 보험대리점) 103,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(로아 보험대리점) 534,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.04 외벽크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 L&디자인코킹 4,820,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법