기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로1가

대우월드마크용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 211

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 2,404원 용산구 대비 낮음 22%
  • 160세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
37,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
307대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14001101
대우월드마크용산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 112,762원 478.2 18,041,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,459원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 459.9 17,353,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,969원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 315,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 73,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 639원 높음 378% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 102,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 197,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 246,123원 1,043.7 39,379,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,008원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 343.5 12,961,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 138,469원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 587.2 22,155,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,573원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 411,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,085원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.3 1,293,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,094원 비교 자료 없음 4.6 175,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 14,894원 높음 743% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 63.2 2,383,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,780원 92.4 3,484,777
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,183원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 64.4 2,429,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,681원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.1 909,027
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 915원 비교 자료 없음 3.9 146,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,552원 740.2 27,928,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,061원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 225.0 8,489,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,760원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 384.9 14,521,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 낮음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.8 31,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,403원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 82.3 3,104,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.1 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.7 178,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,118원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.2 498,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,742원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 758,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,804원 50.1 1,888,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,804원 낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 50.1 1,888,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 567,021원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 22% 2,404 90,723,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,112만 25.01
  2. 9,072만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,406만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 6,734원
월 부과액의 11년 3개월 월 1,888,570원 부과 · 1,667,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,146만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위업체 낙찰 포기로 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.11.28 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제11호 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 65,560,000원 25.11.28 ~ 26.02.28
2025.02.19 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2024.02.06 소방시설 종합정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,090,000원 –
2023.08.28 시설물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2023.03.20 소방시설 종합정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,540,000원 –
2020.07.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격 적정하며, 감사 일정 협의 만족 신한회계법인 1,150,000원 20.07.09 ~ 20.08.08
2020.04.03 소방시설 종합정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 20.04.09 ~ 21.04.08
2016.02.25 화재보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 16,153,300원 16.03.08 ~ 17.03.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법