기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 한강로1가
대우월드마크용산 관리비 명세서
서울특별시 용산구 한강대로 211
- 세대당 65만원
- ㎡당 2,758원 용산구 대비 ▼낮음 4%
- 160세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 160세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 37층
- 사용승인
- 2007.10.15 (19년차)
- 관리비부과면적
- 37,731㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 307대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 113,202원 |
합계의 17%
|
480.0 | 18,112,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 108,459원 | ▼낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 | 459.9 | 17,353,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,807원 | ▼낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.7 | 289,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 420원 | ▼낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.8 | 67,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,516원 | ▼낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 10.7 | 402,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 246,299원 |
합계의 38%
|
1,044.4 | 39,407,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 81,184원 | ▲높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 344.3 | 12,989,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 138,469원 | ▲높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 | 587.2 | 22,155,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,573원 | ▲높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.9 | 411,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,085원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 | 34.3 | 1,293,600 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,094원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 175,080 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 14,894원 | ▲높음 768% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 63.2 | 2,383,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 27,668원 |
합계의 4%
|
117.3 | 4,426,867 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,243원 | ▲높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 90.1 | 3,398,870 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,510원 | ▲높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 23.4 | 881,577 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 915원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 146,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 251,401원 |
합계의 39%
|
1,066.1 | 40,224,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,872원 | ▲높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 220.0 | 8,299,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 165,808원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 703.1원 대비 | 703.1 | 26,529,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 431원 | ▼낮음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 1.8 | 68,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,897원 | ▼낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 | 88.6 | 3,343,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,094원 | ▼낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 8.9 | 335,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,404원 | ▼낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 6.0 | 224,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,118원 | ▼낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 13.2 | 498,930 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,777원 | ▲높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 24.5 | 924,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,804원 |
합계의 2%
|
50.1 | 1,888,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,804원 | ▼낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 50.1 | 1,888,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 650,372원 | 중앙값 2,864원/㎡ ▼낮음 4% | 2,758 | 104,059,597 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,656,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,817만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
155만원
㎡당 6,577원
월 부과액의
10년 11개월
월 1,888,570원 부과 · 1,667,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,094원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7,146만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위업체 낙찰 포기로 차순위업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,900,000원 | – |
| 2025.11.28 | 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제11호 | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 65,560,000원 | 25.11.28 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.19 | 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,600,000원 | – |
| 2024.02.06 | 소방시설 종합정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,090,000원 | – |
| 2023.08.28 | 시설물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,500,000원 | – |
| 2023.03.20 | 소방시설 종합정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,540,000원 | – |
| 2020.07.09 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격 적정하며, 감사 일정 협의 만족 | 신한회계법인 | 1,150,000원 | 20.07.09 ~ 20.08.08 |
| 2020.04.03 | 소방시설 종합정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | 20.04.09 ~ 21.04.08 |
| 2016.02.25 | 화재보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,153,300원 | 16.03.08 ~ 17.03.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법