기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로1가

대우월드마크용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 211

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 2,518원 용산구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 160세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 37층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
37,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
307대
CCTV
105대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14001101
대우월드마크용산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,974원 496.0 18,715,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 111,309원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 472.0 17,809,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,227원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 356,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 884원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 141,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 711원 높음 513% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 113,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 294,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 250,116원 1,060.6 40,018,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,894원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 347.3 13,103,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 141,577원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 600.4 22,652,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,573원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 411,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,085원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 34.3 1,293,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,094원 비교 자료 없음 4.6 175,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 14,894원 높음 768% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 63.2 2,383,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,584원 117.0 4,413,397
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,199원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 77.2 2,911,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,471원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.9 1,355,407
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 914원 비교 자료 없음 3.9 146,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,372원 794.6 29,979,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,642원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 236.0 8,902,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,234원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 408.1 15,397,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 낮음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.1 4,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,327원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 98.9 3,732,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.7 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 189,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,118원 낮음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.2 498,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,776원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 924,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,804원 50.1 1,888,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,804원 낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 50.1 1,888,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 593,849원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 19% 2,518 95,015,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,770,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,072만 25.02
  2. 8,667만 25.03
  3. 8,604만 25.04
  4. 8,571만 25.05
  5. 8,987만 25.06
  6. 1억 406만 25.07
  7. 1억 1,609만 25.08
  8. 1억 955만 25.09
  9. 8,795만 25.10
  10. 8,710만 25.11
  11. 8,931만 25.12
  12. 9,502만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,118,397원
2026년 1월
95,015,827원

세대당 ▲ +24,358원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,276만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 6,699원
월 부과액의 11년 2개월 월 1,888,570원 부과 · 4,345,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,146만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 1순위업체 낙찰 포기로 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2025.11.28 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제11호 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 65,560,000원 25.11.28 ~ 26.02.28
2025.02.19 소방시설 종합점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2024.02.06 소방시설 종합정밀점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,090,000원 –
2023.08.28 시설물정밀안전진단경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2023.03.20 소방시설 종합정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,540,000원 –
2020.07.09 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격 적정하며, 감사 일정 협의 만족 신한회계법인 1,150,000원 20.07.09 ~ 20.08.08
2020.04.03 소방시설 종합정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 20.04.09 ~ 21.04.08
2016.02.25 화재보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 16,153,300원 16.03.08 ~ 17.03.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법