기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용산동5가

파크타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 67

  • 세대당 86만원
  • ㎡당 4,895원 용산구 대비 높음 58%
  • 888세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2009.05.15 (17년차)
관리비부과면적
155,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,현대건설
주차
2,147대
CCTV
485대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 22 · 경비 31 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14002501
파크타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,179원 601.9 93,399,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,569원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 569.8 88,417,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 1,415,548
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,136원 높음 314% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.2 1,896,795
A04 피복비 직원 근무복 588원 비교 자료 없음 3.4 522,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 1,147,295
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 166,304원 951.7 147,677,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,563원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 266.5 41,348,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 106,627원 높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 610.2 94,684,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.6 407,593
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,616원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 55.0 8,539,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,038원 높음 132% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.4 2,697,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 56,024원 320.6 49,749,469
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,235원 높음 182% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 144.4 22,408,872
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 29,923원 높음 774% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 171.2 26,571,746
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 866원 비교 자료 없음 5.0 768,851
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 431,864원 2,471.3 383,494,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,474원 비교 자료 없음 128.6 19,956,488
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,980원 비교 자료 없음 852.5 132,294,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,056원 비교 자료 없음 223.5 34,681,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,395원 높음 94% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 454.3 70,502,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,679원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 559.0 86,738,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 낮음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.6 245,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,838원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 96.4 14,951,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.1 2,030,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,455원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 1,292,347
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8,289원 높음 349% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 47.4 7,361,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.1 1,570,357
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,068원 높음 260% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 74.8 11,604,732
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 1.7 265,937
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 96,114원 550.0 85,349,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 96,114원 높음 179% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 550.0 85,349,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 855,485원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 58% 4,895 759,670,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,873,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,633만 25.01
  2. 7억 5,967만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,576만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 12,023원
월 부과액의 1년 10개월 월 85,349,048원 부과 · 83,996,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 57억 6,595만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 쓰레기이송설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영진기술 58,462,800원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 단지내 공용관 크리닝(세정)공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 115,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 옥상중계기임대표_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT 4,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 2단지 데크 보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.06 승강기 로프 브레이크 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.07.24 XpERP 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 5,967,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 옥상중계기임대료_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 7,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 (시스템) 냉난방기 교체공사(104동 사우나)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울공조 9,360,000원 26.07.15 ~ 26.08.08
2026.07.15 옥상중계기임대료_SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 12,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 사건위임계약서(형사)_업무상 배임 방어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 법률법인 대환 4,500,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법