기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용산동5가

파크타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 67

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 3,990원 용산구 대비 높음 51%
  • 888세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2009.05.15 (17년차)
관리비부과면적
155,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,현대건설
주차
2,147대
CCTV
485대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 22 · 경비 31 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14002501
파크타워 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,164원 601.8 93,385,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,689원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 576.2 89,412,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 819,443
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,091원 높음 331% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.0 1,857,179
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 178% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 149,829
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 1,147,071
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 177,486원 1,015.6 157,607,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,840원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 290.9 45,145,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 112,219원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 642.2 99,650,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.6 407,593
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,931원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 62.6 9,706,516
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,038원 높음 139% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.4 2,697,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 55,941원 320.1 49,675,599
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,064원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 132.0 20,480,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,012원 높음 884% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 183.2 28,426,308
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 866원 비교 자료 없음 5.0 768,851
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,515원 1,502.2 233,113,399
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,620원 비교 자료 없음 100.8 15,646,465
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,222원 비교 자료 없음 69.9 10,852,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,736원 비교 자료 없음 141.6 21,965,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,429원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 237.1 36,789,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,159원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 681.9 105,812,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,855원 높음 127% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.6 1,647,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,175원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 104.0 16,139,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.1 2,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,455원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 1,292,347
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8,644원 높음 314% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 49.5 7,676,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.6 1,648,809
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,068원 높음 229% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 74.8 11,604,734
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 96,114원 550.0 85,349,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 96,114원 높음 175% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 550.0 85,349,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 697,220원 중앙값 2,641원/㎡ 높음 51% 3,990 619,131,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,075,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,633만 25.01
  2. 7억 5,967만 25.02
  3. 6억 5,629만 25.03
  4. 6억 1,053만 25.04
  5. 5억 7,143만 25.05
  6. 5억 8,012만 25.06
  7. 6억 6,083만 25.07
  8. 7억 8,222만 25.08
  9. 7억 6,746만 25.09
  10. 6억 1,913만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 3,908만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 15,073원
월 부과액의 2년 3개월 월 85,349,048원 부과 · 2,795,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 57억 6,595만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 쓰레기이송설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영진기술 58,462,800원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 단지내 공용관 크리닝(세정)공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 115,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 옥상중계기임대표_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT 4,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 2단지 데크 보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.06 승강기 로프 브레이크 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.07.24 XpERP 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 5,967,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 옥상중계기임대료_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 7,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 (시스템) 냉난방기 교체공사(104동 사우나)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울공조 9,360,000원 26.07.15 ~ 26.08.08
2026.07.15 옥상중계기임대료_SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 12,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 사건위임계약서(형사)_업무상 배임 방어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 법률법인 대환 4,500,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법