기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용산동5가

파크타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 67

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 3,934원 용산구 대비 높음 41%
  • 888세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2009.05.15 (17년차)
관리비부과면적
155,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,현대건설
주차
2,147대
CCTV
485대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 22 · 경비 31 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14002501
파크타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,713원 610.7 94,760,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,037원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 572.4 88,832,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 1,608,827
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,083원 높음 312% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.9 1,849,874
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.2 31,026
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.7 2,438,367
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 163,177원 933.8 144,900,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,984원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 263.1 40,833,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 107,107원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 612.9 95,110,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.6 407,593
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,589원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.7 5,850,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,038원 높음 132% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.4 2,697,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 58,136원 332.7 51,624,469
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,725원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 118.6 18,404,008
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 36,545원 높음 813% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 209.1 32,451,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 866원 비교 자료 없음 5.0 768,851
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,397원 1,507.3 233,896,849
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,922원 비교 자료 없음 154.1 23,906,936
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,762원 비교 자료 없음 136.0 21,100,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,652원 비교 자료 없음 169.7 26,331,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,929원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 280.0 43,449,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,995원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 497.8 77,251,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.7 732,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,916원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 102.5 15,909,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.1 2,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,455원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 1,292,347
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8,686원 높음 369% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 49.7 7,712,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.6 1,644,687
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,068원 높음 258% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 74.8 11,604,732
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 6.0 925,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 96,114원 550.0 85,349,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 96,114원 높음 183% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 550.0 85,349,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 687,536원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 41% 3,934 610,531,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,820,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,633만 25.01
  2. 7억 5,967만 25.02
  3. 6억 5,629만 25.03
  4. 6억 1,053만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,518만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 12,406원
월 부과액의 1년 11개월 월 85,349,048원 부과 · 96,659,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 57억 6,595만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 쓰레기이송설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영진기술 58,462,800원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 단지내 공용관 크리닝(세정)공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 115,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 옥상중계기임대표_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT 4,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 2단지 데크 보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.06 승강기 로프 브레이크 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.07.24 XpERP 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 5,967,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 옥상중계기임대료_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 7,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 (시스템) 냉난방기 교체공사(104동 사우나)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울공조 9,360,000원 26.07.15 ~ 26.08.08
2026.07.15 옥상중계기임대료_SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 12,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 사건위임계약서(형사)_업무상 배임 방어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 법률법인 대환 4,500,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법