기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 용산동5가

파크타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 서빙고로 67

  • 세대당 91만원
  • ㎡당 5,214원 용산구 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 888세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
6개 동 · 40층
사용승인
2009.05.15 (17년차)
관리비부과면적
155,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,현대건설
주차
2,147대
CCTV
485대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 22 · 경비 31 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14002501
파크타워 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,306원 619.8 96,175,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,174원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 584.7 90,730,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,139원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 1,899,783
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,090원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 967,639
A04 피복비 직원 근무복 769원 비교 자료 없음 4.4 682,571
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 142% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 233,138
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.7 1,662,034
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 177,716원 1,017.0 157,811,707
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,838원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 268.0 41,591,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 112,513원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 643.8 99,911,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.8 427,972
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,845원 높음 136% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 85.0 13,182,644
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,038원 높음 126% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.4 2,697,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 57,301원 327.9 50,883,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,299원 높음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 139.0 21,577,578
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 31,517원 높음 465% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 180.4 27,986,848
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,485원 비교 자료 없음 8.5 1,318,897
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 471,691원 2,699.2 418,861,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,179원 비교 자료 없음 92.6 14,367,005
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,629원 비교 자료 없음 83.7 12,990,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,582원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 341.0 52,909,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 334,384원 높음 118% 용산구 중앙값 ㎡당 879.7원 대비 1,913.5 296,932,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 625,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,996원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 114.4 17,756,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.4 2,082,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,455원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 1,292,347
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8,825원 높음 308% 용산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 50.5 7,836,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,447원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.4 3,949,162
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,145원 높음 113% 용산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 52.3 8,120,564
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 96,114원 550.0 85,349,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 96,114원 높음 159% 용산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 550.0 85,349,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 911,128원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 63% 5,214 809,081,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,911,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,746만 25.09
  2. 6억 1,913만 25.10
  3. 6억 4,059만 25.11
  4. 7억 5,518만 25.12
  5. 8억 2,464만 26.01
  6. 7억 5,133만 26.02
  7. 6억 7,079만 26.03
  8. 6억 1,254만 26.04
  9. 5억 8,370만 26.05
  10. 5억 9,459만 26.06
  11. 6억 5,771만 26.07
  12. 8억 908만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
782,217,114원
2026년 8월
809,081,392원

세대당 ▲ +30,252원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 339만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 21,932원
월 부과액의 3년 4개월 월 85,349,048원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 57억 6,595만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 쓰레기이송설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 영진기술 58,462,800원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 단지내 공용관 크리닝(세정)공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 115,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 옥상중계기임대표_KT수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT 4,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 2단지 데크 보수 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.08.06 승강기 로프 브레이크 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 76,900,000원 –
2026.07.24 XpERP 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 5,967,273원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 옥상중계기임대료_LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 7,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.15 (시스템) 냉난방기 교체공사(104동 사우나)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울공조 9,360,000원 26.07.15 ~ 26.08.08
2026.07.15 옥상중계기임대료_SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 12,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 사건위임계약서(형사)_업무상 배임 방어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 법률법인 대환 4,500,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법