기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌왕궁 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로88길 15

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 6,129원 용산구 대비 높음 98%
  • 250세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1974.12.23 (52년차)
관리비부과면적
25,868㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
250대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003002
이촌왕궁 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,390원 776.9 20,097,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,172원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 755.5 19,543,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 26,736
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,084원 비교 자료 없음 10.5 271,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 112,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,121원 890.3 23,030,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,801원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 355.7 9,200,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,760원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 432.6 11,189,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 9,440원 비교 자료 없음 91.2 2,360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,827원 104.6 2,706,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,891원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 85.9 2,222,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,936원 비교 자료 없음 18.7 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 410,856원 3,970.8 102,714,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 313,423원 비교 자료 없음 3,029.1 78,355,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,282원 높음 174% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 640.6 16,570,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,999원 높음 4133% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 212.6 5,499,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,830원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.7 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,880원 높음 164% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,840원 높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.1 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 5.8 150,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 386.6 10,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 386.6 10,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 634,194원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 98% 6,129 158,548,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,129만 25.01
  2. 1억 5,855만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 628만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,108원
월 부과액의 11개월 월 10,000,000원 부과 · 2,195,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 판정함 경쟁입찰 낙찰 543,700,000원 –
2023.09.26 변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2023.03.20 수목전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2022.01.10 생활하수관 교체보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,450,000원 22.01.17 ~ 22.01.22
2021.11.09 변압기 절연유 교체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 21.11.12 ~ 21.11.26
2021.09.14 옥상누수 및 외벽방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,990,000원 21.09.15 ~ 21.10.04
2021.04.05 옥상누수 및 옥상방수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 21.04.20 ~ 21.05.04
2020.11.09 주차차단기 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 11,230,000원 20.11.23 ~ 20.12.04
2020.06.12 전기실,미화원대기실 에어컨 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 공개입찰결과 유찰 오텍캐리어 주식회사 3,750,000원 20.06.12 ~ 20.06.17
2018.09.19 입찰번호20180907155744422공용배관 교체공사 감리 용역업체 선정 일부 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점수 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 18.10.01 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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