기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌왕궁 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로88길 15

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 5,160원 용산구 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 250세대
  • 52년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1974.12.23 (52년차)
관리비부과면적
25,868㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
250대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003002
이촌왕궁 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,441원 825.8 21,360,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,480원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 797.1 20,620,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 188,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 38,249
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 720원 비교 자료 없음 7.0 180,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,084원 비교 자료 없음 10.5 271,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.4 62,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,706원 886.3 22,926,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,436원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 342.5 8,858,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,071원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 445.3 11,517,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 9,080원 비교 자료 없음 87.8 2,270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,094원 58.9 1,523,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,378원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 42.3 1,094,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,716원 비교 자료 없음 16.6 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,666원 3,099.1 80,166,618
D01 난방비(공용) 공용부 난방 214,625원 비교 자료 없음 2,074.3 53,656,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,514원 높음 242% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 797.5 20,628,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,545원 높음 2335% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 150.2 3,886,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,870원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.1 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,880원 높음 175% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,520원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 712원 낮음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 6.9 178,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 289.9 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 289.9 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 533,909원 중앙값 3,238원/㎡ 높음 59% 5,160 133,477,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,542만 25.03
  2. 1억 147만 25.04
  3. 8,871만 25.05
  4. 8,285만 25.06
  5. 9,526만 25.07
  6. 9,822만 25.08
  7. 9,345만 25.09
  8. 9,157만 25.10
  9. 1억 1,520만 25.11
  10. 1억 5,130만 25.12
  11. 1억 7,291만 26.01
  12. 1억 3,348만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
158,548,564원
2026년 2월
133,477,163원

세대당 ▼ -100,285원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,815만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,660원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 판정함 경쟁입찰 낙찰 543,700,000원 –
2023.09.26 변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,500,000원 –
2023.03.20 수목전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2022.01.10 생활하수관 교체보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,450,000원 22.01.17 ~ 22.01.22
2021.11.09 변압기 절연유 교체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 21.11.12 ~ 21.11.26
2021.09.14 옥상누수 및 외벽방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 9,990,000원 21.09.15 ~ 21.10.04
2021.04.05 옥상누수 및 옥상방수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,900,000원 21.04.20 ~ 21.05.04
2020.11.09 주차차단기 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 11,230,000원 20.11.23 ~ 20.12.04
2020.06.12 전기실,미화원대기실 에어컨 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 공개입찰결과 유찰 오텍캐리어 주식회사 3,750,000원 20.06.12 ~ 20.06.17
2018.09.19 입찰번호20180907155744422공용배관 교체공사 감리 용역업체 선정 일부 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점수 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 18.10.01 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법