기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 이촌동
이촌왕궁 관리비 명세서
서울특별시 용산구 이촌로88길 15
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,203원 용산구 대비 ▲높음 20%
- 250세대
- 52년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1974.12.23 (52년차)
- 관리비부과면적
- 25,868㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 250대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,269원 |
합계의 24%
|
775.8 | 20,067,183 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 78,607원 | ▲높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 | 759.7 | 19,651,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 400원 | ▼낮음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 3.9 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 57원 | ▼낮음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 0.6 | 14,353 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,084원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 271,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 121원 | ▼낮음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 1.2 | 30,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 94,597원 |
합계의 29%
|
914.2 | 23,649,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 38,918원 | ▲높음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 | 376.1 | 9,729,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,119원 | ▲높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 | 436.1 | 11,279,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,120원 | ▲높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 10.8 | 280,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 9,440원 | 비교 자료 없음 | 91.2 | 2,360,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,275원 |
합계의 3%
|
89.6 | 2,318,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,339원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 | 70.9 | 1,834,860 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,936원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,252원 |
합계의 32%
|
1,036.6 | 26,813,090 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 27,472원 | 비교 자료 없음 | 265.5 | 6,868,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,816원 | ▲높음 208% 용산구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 | 510.4 | 13,203,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,032원 | ▲높음 2843% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 183.9 | 4,758,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,810원 | ▲높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 17.5 | 452,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,880원 | ▲높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 27.8 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,640원 | ▲높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 25.5 | 660,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 603원 | ▼낮음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 5.8 | 150,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 12%
|
386.6 | 10,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 386.6 | 10,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 331,393원 | 중앙값 2,658원/㎡ ▲높음 20% | 3,203 | 82,848,363 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,788,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,730만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 5,308원
월 부과액의
1년 2개월
월 10,000,000원 부과 · 3,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,147원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 판정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 543,700,000원 | – |
| 2023.09.26 | 변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,500,000원 | – |
| 2023.03.20 | 수목전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,800,000원 | – |
| 2022.01.10 | 생활하수관 교체보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,450,000원 | 22.01.17 ~ 22.01.22 |
| 2021.11.09 | 변압기 절연유 교체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,700,000원 | 21.11.12 ~ 21.11.26 |
| 2021.09.14 | 옥상누수 및 외벽방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,990,000원 | 21.09.15 ~ 21.10.04 |
| 2021.04.05 | 옥상누수 및 옥상방수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,900,000원 | 21.04.20 ~ 21.05.04 |
| 2020.11.09 | 주차차단기 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,230,000원 | 20.11.23 ~ 20.12.04 |
| 2020.06.12 | 전기실,미화원대기실 에어컨 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 공개입찰결과 유찰 | 오텍캐리어 주식회사 | 3,750,000원 | 20.06.12 ~ 20.06.17 |
| 2018.09.19 | 입찰번호20180907155744422공용배관 교체공사 감리 용역업체 선정 일부 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점수 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | 18.10.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.11.21 | 소방시설 보수공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 16.11.24 ~ 16.12.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법