기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 이촌동
이촌왕궁 관리비 명세서
서울특별시 용산구 이촌로88길 15
- 세대당 46만원
- ㎡당 4,453원 용산구 대비 ▲높음 57%
- 250세대
- 52년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1974.12.23 (52년차)
- 관리비부과면적
- 25,868㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 250대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,874원 |
합계의 19%
|
849.3 | 21,968,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 79,487원 | ▲높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 | 768.2 | 19,871,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,078원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.4 | 269,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.5 | 37,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,742원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 435,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 192원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 48,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,084원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 271,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,140원 | ▲높음 201% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 40.0 | 1,035,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,265원 |
합계의 20%
|
872.4 | 22,566,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 41,236원 | ▲높음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 398.5 | 10,309,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,588원 | ▼낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 | 372.9 | 9,647,120 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,120원 | ▲높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.8 | 280,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 9,320원 | 비교 자료 없음 | 90.1 | 2,330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,164원 |
합계의 2%
|
78.9 | 2,040,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,448원 | ▼낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 62.3 | 1,611,940 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,716원 | 비교 자료 없음 | 16.6 | 429,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 234,483원 |
합계의 51%
|
2,266.2 | 58,620,718 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 151,698원 | 비교 자료 없음 | 1,466.1 | 37,924,528 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,910원 | ▲높음 222% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 559.7 | 14,477,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,162원 | ▲높음 5967% 용산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 185.2 | 4,790,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,870원 | ▲높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 18.1 | 467,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,240원 | ▲높음 103% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 31.3 | 810,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 603원 | ▼낮음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 5.8 | 150,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 9%
|
386.6 | 10,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 386.6 | 10,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 460,785원 | 중앙값 2,831원/㎡ ▲높음 57% | 4,453 | 115,196,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 167,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,129만 25.01
- 1억 5,855만 25.02
- 1억 1,542만 25.03
- 1억 147만 25.04
- 8,871만 25.05
- 8,285만 25.06
- 9,526만 25.07
- 9,822만 25.08
- 9,345만 25.09
- 9,157만 25.10
- 1억 1,520만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,486만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 6,760원
월 부과액의
1년 5개월
월 10,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.05.27 | 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 판정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 543,700,000원 | – |
| 2023.09.26 | 변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,500,000원 | – |
| 2023.03.20 | 수목전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,800,000원 | – |
| 2022.01.10 | 생활하수관 교체보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,450,000원 | 22.01.17 ~ 22.01.22 |
| 2021.11.09 | 변압기 절연유 교체 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,700,000원 | 21.11.12 ~ 21.11.26 |
| 2021.09.14 | 옥상누수 및 외벽방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,990,000원 | 21.09.15 ~ 21.10.04 |
| 2021.04.05 | 옥상누수 및 옥상방수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,900,000원 | 21.04.20 ~ 21.05.04 |
| 2020.11.09 | 주차차단기 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,230,000원 | 20.11.23 ~ 20.12.04 |
| 2020.06.12 | 전기실,미화원대기실 에어컨 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 공개입찰결과 유찰 | 오텍캐리어 주식회사 | 3,750,000원 | 20.06.12 ~ 20.06.17 |
| 2018.09.19 | 입찰번호20180907155744422공용배관 교체공사 감리 용역업체 선정 일부 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점수 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | 18.10.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.11.21 | 소방시설 보수공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 16.11.24 ~ 16.12.26 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법