기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 174

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,950원 용산구 대비 높음 28%
  • 309세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2001.06.02 (25년차)
관리비부과면적
40,360㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
475대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003004
이촌동부센트레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,860원 481.3 19,423,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,425원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 455.0 18,362,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 217,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 75,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 372% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.4 660,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,638원 640.3 25,844,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,790원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 151.5 6,115,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,557원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 456.0 18,403,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,995원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 22.9 925,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,112원 92.7 3,742,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,168원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 54.9 2,215,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,944원 높음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.9 1,527,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,880원 2,540.9 102,550,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,926원 비교 자료 없음 45.4 1,831,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,383원 비교 자료 없음 1,136.0 45,850,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,808원 비교 자료 없음 450.2 18,171,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,766원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 235.5 9,506,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,472원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 401.7 16,213,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,808원 높음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 205.2 8,283,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.7 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,553원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 748,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,399원 194.5 7,848,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,399원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 194.5 7,848,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 515,889원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 28% 3,950 159,409,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,055,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,178만 25.01
  2. 1억 5,941만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 122억 5,184만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3,965만원 ㎡당 303,565원
월 부과액의 130년 1개월 월 7,848,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 2070% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,590만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 아파트 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2025.10.15 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2025.09.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,210,000원 –
2025.09.03 어린이놀이터 바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.06.10 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2022.04.11 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 258,000,000원 –
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2020.09.01 회계감사업체선정공고(2020)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가용역 안세회계법인 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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