기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 174

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,409원 용산구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 309세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2001.06.02 (25년차)
관리비부과면적
40,360㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
475대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003004
이촌동부센트레빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,562원 502.0 20,258,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,057원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 546.3원 대비 475.1 19,175,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 245,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 71,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 395원 높음 724% 용산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,084원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.0 643,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,536원 647.2 26,121,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,428원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 156.4 6,312,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,813원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 480.9 19,409,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,047원 184.1 7,430,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,876원 높음 159% 용산구 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 167.5 6,759,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.6 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,674원 1,880.9 75,913,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,926원 비교 자료 없음 45.4 1,831,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,571원 비교 자료 없음 517.3 20,879,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,185원 비교 자료 없음 445.5 17,979,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,286원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 185.9 7,504,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,619원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 448.8 18,113,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,287원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 155.3 6,268,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,330원 높음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,706원 높음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.4 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.1 769,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,399원 194.5 7,848,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,399원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 194.5 7,848,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,219원 중앙값 2,874원/㎡ 높음 19% 3,409 137,572,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,121,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,512만 25.04
  2. 1억 1,659만 25.05
  3. 1억 1,551만 25.06
  4. 1억 3,904만 25.07
  5. 1억 3,623만 25.08
  6. 1억 1,640만 25.09
  7. 1억 1,134만 25.10
  8. 1억 3,112만 25.11
  9. 1억 6,409만 25.12
  10. 1억 8,699만 26.01
  11. 1억 5,176만 26.02
  12. 1억 3,757만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
137,913,490원
2026년 3월
137,572,656원

세대당 ▼ -1,103원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,965만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 15,353원
월 부과액의 6년 7개월 월 7,848,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,760원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,590만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 아파트 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2025.10.15 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2025.09.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,210,000원 –
2025.09.03 어린이놀이터 바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.06.10 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2022.04.11 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 258,000,000원 –
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2020.09.01 회계감사업체선정공고(2020)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가용역 안세회계법인 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법