기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 174

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,445원 용산구 대비 높음 20%
  • 309세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2001.06.02 (25년차)
관리비부과면적
40,360㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
475대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003004
이촌동부센트레빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,491원 524.4 21,163,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,420원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 470.2 18,978,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,276원 높음 170% 용산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.1 1,012,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 71,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,563원 높음 138% 용산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.3 1,101,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,211원 660.0 26,639,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,790원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 151.5 6,115,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,130원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 475.7 19,198,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,995원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 22.9 925,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,282원 193.6 7,812,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,262원 높음 105% 용산구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 155.1 6,261,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.6 671,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,848원 비교 자료 없음 21.8 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,599원 1,872.7 75,580,943
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,926원 비교 자료 없음 45.4 1,831,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,706원 비교 자료 없음 112.6 4,544,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,256원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 193.4 7,804,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 157,015원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 703.1원 대비 1,202.1 48,517,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,146원 높음 95% 용산구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 207.8 8,388,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.6 710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,073원 높음 440% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 38.8 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,330원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.5 748,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,399원 194.5 7,848,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,399원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 194.5 7,848,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,981원 중앙값 2,864원/㎡ 높음 20% 3,445 139,044,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,275,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,178만 25.01
  2. 1억 5,941만 25.02
  3. 1억 3,791만 25.03
  4. 1억 2,512만 25.04
  5. 1억 1,659만 25.05
  6. 1억 1,551만 25.06
  7. 1억 3,904만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,076만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 363만원 ㎡당 27,769원
월 부과액의 11년 11개월 월 7,848,380원 부과 · 1,427,800,064원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,094원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,590만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 아파트 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 122,000,000원 –
2025.10.15 보도블럭 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2025.09.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,210,000원 –
2025.09.03 어린이놀이터 바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.06.10 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2022.04.11 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 258,000,000원 –
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2021.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 가능 안세회계법인 1,000,000원 21.08.27 ~ 21.09.24
2020.09.01 회계감사업체선정공고(2020)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가용역 안세회계법인 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법