기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한강대우 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 181

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,294원 용산구 대비 높음 43%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
100,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,162대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003105
한강대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,334원 408.6 41,144,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,266원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 374.9 37,751,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 559,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,047원 높음 501% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.0 1,707,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 1,087,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,786원 478.6 48,193,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,068원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 166.2 16,736,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,556원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 294.5 29,653,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 1,027,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 775,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,015원 116.1 11,688,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,862원 높음 86% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 98.3 9,893,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.8 1,795,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,439원 2,836.4 285,594,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,171원 비교 자료 없음 84.2 8,482,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 195,863원 비교 자료 없음 1,622.3 163,349,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,571원 비교 자료 없음 319.5 32,168,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,296원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 126.7 12,757,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,545원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 451.8 45,490,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 217,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,337원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 160.2 16,126,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.0 1,815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,703원 높음 99% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.1 1,420,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.9 1,102,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 2,164,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,878원 454.5 45,768,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,878원 높음 132% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 454.5 45,768,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 518,452원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 43% 4,294 432,389,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,318,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,239만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,547만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,609원
월 부과액의 1년 3개월 월 45,768,180원 부과 · 285,340,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 3,334만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥탑우레탄 긴급방수공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 주)어썸피앤알 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.08.19 변전실 계전기 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 세진전설공사 3,255,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 옥탑 방수공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 어쎔피앤알 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.06.29 옥상 균열 및 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 견적 응찰 경쟁입찰 낙찰 55,900,000원 –
2026.06.26 관리동 보도블럭 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 창대 Enc 4,950,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.17 승강기 전용에어컨설치업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 / 2번 유찰 다원엘리베이터 62,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 입간판설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 바른간판 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 삼우서비스 19,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 우창개발 739,400,016원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 우창개발 17,184,660원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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