기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한강대우 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 181

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,578원 용산구 대비 0%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
100,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,162대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003105
한강대우 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,883원 380.0 38,266,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,548원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 352.4 35,485,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 624,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,002원 높음 496% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.6 1,670,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.8 487,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,134원 481.5 48,483,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,068원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 166.2 16,736,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,904원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 297.4 29,943,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 1,027,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 775,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,004원 124.3 12,513,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,433원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 103.0 10,369,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 2,144,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,947원 1,167.4 117,549,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,587원 비교 자료 없음 71.1 7,161,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,788원 비교 자료 없음 72.8 7,329,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,791원 비교 자료 없음 263.3 26,513,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,867원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 164.6 16,569,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,565원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 369.1 37,166,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 209,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,901원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 156.6 15,763,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.0 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.5 1,153,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 959원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,679원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.5 3,067,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,219원 424.2 42,716,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,219원 높음 118% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 424.2 42,716,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,188원 중앙값 2,581원/㎡ 0% 2,578 259,530,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,077,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,239만 25.01
  2. 4억 2,602만 25.02
  3. 3억 3,274만 25.03
  4. 2억 8,815만 25.04
  5. 2억 5,953만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,084만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,351원
월 부과액의 1년 8개월 월 42,716,968원 부과 · 41,470,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 3,334만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥탑우레탄 긴급방수공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 주)어썸피앤알 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.08.19 변전실 계전기 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 세진전설공사 3,255,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 옥탑 방수공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 어쎔피앤알 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.06.29 옥상 균열 및 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 견적 응찰 경쟁입찰 낙찰 55,900,000원 –
2026.06.26 관리동 보도블럭 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 창대 Enc 4,950,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.17 승강기 전용에어컨설치업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 / 2번 유찰 다원엘리베이터 62,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 입간판설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 바른간판 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 삼우서비스 19,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 우창개발 739,400,016원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 우창개발 17,184,660원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법