기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한강대우 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 181

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,862원 용산구 대비 높음 3%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
100,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,162대
CCTV
120대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003105
한강대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,220원 399.4 40,215,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,913원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 372.0 37,457,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 569,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,052원 높음 487% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 17.0 1,711,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.7 476,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,134원 481.5 48,483,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,068원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 166.2 16,736,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,904원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 297.4 29,943,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 1,027,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 775,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,648원 113.0 11,382,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,096원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 100.2 10,088,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.9 1,294,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,284원 1,443.6 145,352,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,519원 비교 자료 없음 70.6 7,105,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,221원 비교 자료 없음 250.3 25,204,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,132원 비교 자료 없음 324.1 32,636,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,066원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 166.2 16,735,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,076원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 398.2 40,095,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 407원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.4 339,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,055원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 149.5 15,057,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.0 1,812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,703원 높음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.1 1,420,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 990,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.8 887,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,679원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.5 3,067,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,219원 424.2 42,716,968
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,219원 높음 118% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 424.2 42,716,968
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,506원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 3% 2,862 288,151,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,293,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,239만 25.01
  2. 4억 2,602만 25.02
  3. 3억 3,274만 25.03
  4. 2억 8,815만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,273만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,270원
월 부과액의 1년 7개월 월 42,716,968원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 3,334만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥탑우레탄 긴급방수공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 주)어썸피앤알 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.08.19 변전실 계전기 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 세진전설공사 3,255,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 옥탑 방수공사(일부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 어쎔피앤알 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.06.29 옥상 균열 및 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가 견적 응찰 경쟁입찰 낙찰 55,900,000원 –
2026.06.26 관리동 보도블럭 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 창대 Enc 4,950,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.17 승강기 전용에어컨설치업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 / 2번 유찰 다원엘리베이터 62,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.15 단지내 입간판설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 바른간판 5,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 삼우서비스 19,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침 우창개발 739,400,016원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 우창개발 17,184,660원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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