기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 신계동

용산e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로 216

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,793원 용산구 대비 높음 23%
  • 867세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.04.01 (15년차)
관리비부과면적
92,032㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,046대
CCTV
257대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14009001
용산e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,582원 495.4 45,588,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,481원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 466.1 42,900,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 1,077,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,018원 높음 225% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.6 882,287
A04 피복비 직원 근무복 91원 비교 자료 없음 0.9 79,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 649,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,881원 677.2 62,320,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,113원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 293.1 26,975,154
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,600원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 335.4 30,865,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,698원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.8 3,206,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 573,564
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,946원 46.6 4,288,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,946원 높음 138% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 46.6 4,288,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,689원 2,465.3 226,884,434
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,970원 비교 자료 없음 329.4 30,318,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,219원 비교 자료 없음 755.7 69,549,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,914원 비교 자료 없음 -319.5 -29,403,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,881원 비교 자료 없음 319.2 29,375,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,913원 높음 145% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 573.8 52,811,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,397원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 540.7 49,763,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,210원 비교 자료 없음 -11.4 -1,049,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,677원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 176.0 16,193,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.5 1,885,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 410,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 940,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.3 1,960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,762원 높음 116% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 44.9 4,128,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,523원 108.6 9,990,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,523원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 108.6 9,990,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,621원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 23% 3,793 349,072,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,510,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,293만 25.01
  2. 3억 4,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,516만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,682원
월 부과액의 9년 월 9,990,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 19억 5,445만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하주차장(주차구역) 에폭시 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저입찰업체 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.07.20 전기실냉방기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.07.02 조경 관리용역 계약서(조경유지년간관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)삼도 104,368,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항(별표2) 9호 및 입주자대표회의(제28차 안건 1) 의결 주식회사 삼도 104,368,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 에어컨청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따름 the홈케어 2,940,000원 26.06.28 ~ 26.06.30
2026.06.29 보일러드레인밸브 및 옥외수영장전자밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 (주)홍우도시개발 3,540,000원 26.06.29 ~ 26.08.30
2026.06.23 지하주차장 유인휀 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 한스산업 4,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.16 주민운동시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따름 주식회사 제이엔씨헬스케어 3,334,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.06.04 아파트너 방문차량 예약서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)두꺼비세상 0원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따름 (유)굿모닝대양 728,952,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법