기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 신계동

용산e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로 216

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,689원 용산구 대비 높음 1%
  • 867세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.04.01 (15년차)
관리비부과면적
92,032㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,046대
CCTV
257대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14009001
용산e편한세상 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,413원 503.2 46,309,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,270원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 530.2원 대비 473.6 43,584,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 1,383,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,036원 높음 234% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.8 898,294
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 443,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,464원 654.4 60,225,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,595원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 297.6 27,393,214
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,464원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 315.2 29,012,962
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,859원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 26.9 2,478,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 641,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,497원 70.6 6,499,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,497원 높음 260% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 70.6 6,499,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,530원 1,352.1 124,440,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,671원 비교 자료 없음 147.6 13,587,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107원 비교 자료 없음 1.0 93,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,672원 비교 자료 없음 -147.6 -13,587,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,655원 비교 자료 없음 147.5 13,572,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,250원 높음 123% 용산구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 369.8 34,029,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,066원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 528.2 48,608,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -774원 비교 자료 없음 -7.3 -671,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,084원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 198.6 18,279,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.4 1,880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 803,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 1,246,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.7 2,549,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,528원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.2 3,058,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,142원 비교 자료 없음 10.8 990,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,523원 108.6 9,990,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,523원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 108.6 9,990,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,428원 중앙값 2,658원/㎡ 높음 1% 2,689 247,465,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,044,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,293만 25.01
  2. 3억 4,907만 25.02
  3. 3억 282만 25.03
  4. 2억 9,151만 25.04
  5. 2억 6,612만 25.05
  6. 2억 4,747만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,016만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,497원
월 부과액의 9년 7개월 월 9,990,510원 부과 · 4,967,889원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,147원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 19억 5,445만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하주차장(주차구역) 에폭시 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저입찰업체 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.07.20 전기실냉방기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.07.02 조경 관리용역 계약서(조경유지년간관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)삼도 104,368,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항(별표2) 9호 및 입주자대표회의(제28차 안건 1) 의결 주식회사 삼도 104,368,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 에어컨청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따름 the홈케어 2,940,000원 26.06.28 ~ 26.06.30
2026.06.29 보일러드레인밸브 및 옥외수영장전자밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 (주)홍우도시개발 3,540,000원 26.06.29 ~ 26.08.30
2026.06.23 지하주차장 유인휀 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 한스산업 4,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.16 주민운동시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따름 주식회사 제이엔씨헬스케어 3,334,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.06.04 아파트너 방문차량 예약서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)두꺼비세상 0원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따름 (유)굿모닝대양 728,952,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법