기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 신계동

용산e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로 216

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,839원 용산구 대비 높음 8%
  • 867세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
867세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.04.01 (15년차)
관리비부과면적
92,032㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
1,046대
CCTV
257대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14009001
용산e편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,521원 485.4 44,668,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,861원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 450.9 41,495,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,665원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.7 1,443,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,119원 높음 279% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 10.5 969,965
A04 피복비 직원 근무복 373원 비교 자료 없음 3.5 323,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.4 401,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,069원 678.9 62,483,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,267원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 313.4 28,842,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,397원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 324.0 29,822,134
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,859원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 26.9 2,478,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 641,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,006원 150.8 13,876,982
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,006원 높음 710% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 150.8 13,876,982
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,280원 1,415.7 130,292,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,993원 비교 자료 없음 207.2 19,067,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,535원 비교 자료 없음 61.6 5,665,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,594원 비교 자료 없음 -203.4 -18,722,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,578원 비교 자료 없음 203.3 18,708,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,743원 높음 105% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 317.9 29,255,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,835원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 526.0 48,408,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -89원 비교 자료 없음 -0.8 -76,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,307원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 200.7 18,472,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.3 1,872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 803,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 1,186,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,949원 높음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.8 2,556,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,569원 높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.6 3,094,548
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,523원 108.6 9,990,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,523원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 108.6 9,990,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,399원 중앙값 2,641원/㎡ 높음 8% 2,839 261,313,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,824,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,293만 25.01
  2. 3억 4,907만 25.02
  3. 3억 282만 25.03
  4. 2억 9,151만 25.04
  5. 2억 6,612만 25.05
  6. 2억 4,747만 25.06
  7. 2억 7,449만 25.07
  8. 2억 9,689만 25.08
  9. 2억 9,691만 25.09
  10. 2억 6,131만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,357만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,860원
월 부과액의 9년 10개월 월 9,990,510원 부과 · 2,288,891원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 19억 5,445만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하주차장(주차구역) 에폭시 도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저입찰업체 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 –
2026.07.20 전기실냉방기 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.07.02 조경 관리용역 계약서(조경유지년간관리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)삼도 104,368,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항(별표2) 9호 및 입주자대표회의(제28차 안건 1) 의결 주식회사 삼도 104,368,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.06.30 에어컨청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따름 the홈케어 2,940,000원 26.06.28 ~ 26.06.30
2026.06.29 보일러드레인밸브 및 옥외수영장전자밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 (주)홍우도시개발 3,540,000원 26.06.29 ~ 26.08.30
2026.06.23 지하주차장 유인휀 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 한스산업 4,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.16 주민운동시설 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따름 주식회사 제이엔씨헬스케어 3,334,000원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.06.04 아파트너 방문차량 예약서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)두꺼비세상 0원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.05.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따름 (유)굿모닝대양 728,952,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법