기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로87길 21

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,156원 용산구 대비 높음 38%
  • 834세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
89,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롤건설
주차
834대
CCTV
108대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072702
이촌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,771원 400.2 35,671,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,323원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 386.6 34,463,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 551,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 64,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 543,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,771원 774.4 69,031,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,486원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 154.2 13,748,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,403원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 574.5 51,209,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 480,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,674원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.4 3,064,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 527,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,116원 47.9 4,266,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,305원 낮음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 12.2 1,088,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,260원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.5 2,718,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 432원 비교 자료 없음 4.0 360,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,375원 2,782.1 248,010,827
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,950원 비교 자료 없음 233.4 20,808,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,611원 비교 자료 없음 1,306.2 116,435,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,657원 비교 자료 없음 380.4 33,908,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,536원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 164.1 14,624,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,382원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 433.9 38,682,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -374원 비교 자료 없음 -3.5 -311,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,195원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 179.6 16,008,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 1,832,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,686원 높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.8 1,406,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,721원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.1 1,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 959원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 2,274,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.2 106,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,167원 151.2 13,482,995
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,167원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 151.2 13,482,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,200원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 38% 4,156 370,462,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,465,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,046만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 8,683만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 394만원 ㎡당 36,871원
월 부과액의 20년 4개월 월 13,482,995원 부과 · 13,671,737원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 14억 5,080만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.07.21 청소용역 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.04.13 어린이놀이터 바닥 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,600,000원 –
2026.04.08 광고물(유치관리)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) 현대포인아트 3,181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) (주)제이원 산업자원 16,012,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 101동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 효건도장 4,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.10 소방시설(작동, 종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 유니테크전설(주) 4,794,000원 26.03.10 ~ 26.11.30
2026.03.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 플 러스에코(주) 3,138,180원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.29 B(107~109동)지하주차장 천정 누수 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 지호건설 4,000,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법