기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로87길 21

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,238원 용산구 대비 높음 14%
  • 834세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
89,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롤건설
주차
834대
CCTV
108대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072702
이촌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,699원 390.1 34,776,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,409원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 528.6원 대비 368.7 32,867,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 728,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 61,040
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 122,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 비교 자료 없음 4.2 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.0 622,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,328원 788.9 70,329,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,756원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 147.4 13,140,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,229원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 591.5 52,732,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 480,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,135원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.7 3,448,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 527,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,373원 69.0 6,149,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 5.1 454,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,408원 높음 206% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 60.0 5,344,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 2.8 249,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,510원 1,838.5 163,889,055
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,068원 비교 자료 없음 197.1 17,570,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,022원 비교 자료 없음 589.6 52,560,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,945원 비교 자료 없음 270.8 24,140,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,838원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 110.7 9,872,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,958원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 392.5 34,992,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,337원 비교 자료 없음 -12.5 -1,115,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,617원 높음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 183.5 16,360,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.8 1,850,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,686원 높음 120% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.8 1,406,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,577원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.8 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.2 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,807원 높음 101% 용산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.0 4,008,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.2 106,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,167원 151.2 13,482,995
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,167원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 151.2 13,482,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,076원 중앙값 2,831원/㎡ 높음 14% 3,238 288,627,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,602,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,046만 25.01
  2. 3억 5,663만 25.02
  3. 2억 9,273만 25.03
  4. 2억 5,187만 25.04
  5. 2억 2,065만 25.05
  6. 2억 1,657만 25.06
  7. 2억 4,070만 25.07
  8. 2억 5,584만 25.08
  9. 2억 3,042만 25.09
  10. 2억 3,371만 25.10
  11. 2억 8,863만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 4,031만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 32,984원
월 부과액의 18년 2개월 월 13,482,995원 부과 · 5,375,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,374원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 14억 5,080만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.07.21 청소용역 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.04.13 어린이놀이터 바닥 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,600,000원 –
2026.04.08 광고물(유치관리)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) 현대포인아트 3,181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) (주)제이원 산업자원 16,012,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 101동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 효건도장 4,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.10 소방시설(작동, 종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 유니테크전설(주) 4,794,000원 26.03.10 ~ 26.11.30
2026.03.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 플 러스에코(주) 3,138,180원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.29 B(107~109동)지하주차장 천정 누수 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 지호건설 4,000,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법