기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로87길 21

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,825원 용산구 대비 높음 2%
  • 834세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
89,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롤건설
주차
834대
CCTV
108대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072702
이촌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,550원 388.7 34,652,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,990원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 374.1 33,351,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 548,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.5 48,150
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.3 118,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 585,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,185원 787.6 70,209,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,785원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 147.7 13,164,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,056원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 589.9 52,588,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 480,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,135원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 38.7 3,448,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 527,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,610원 52.5 4,678,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 218원 낮음 97% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 2.0 181,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,928원 높음 101% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.1 4,110,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 3.2 286,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,486원 1,445.3 128,841,174
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,416원 비교 자료 없음 134.9 12,022,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,671원 비교 자료 없음 240.2 21,409,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,835원 비교 자료 없음 316.5 28,218,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,605원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 99.2 8,844,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,896원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 392.0 34,941,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,630원 비교 자료 없음 -15.3 -1,359,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,245원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 189.4 16,883,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.6 1,837,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,686원 높음 115% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.8 1,406,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,865원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.4 1,555,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.5 2,274,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.2 106,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,167원 151.2 13,482,995
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,167원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 151.2 13,482,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,997원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 2% 2,825 251,865,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,752,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,046만 25.01
  2. 3억 5,663만 25.02
  3. 2억 9,273만 25.03
  4. 2억 5,187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 4,007만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 341만원 ㎡당 31,859원
월 부과액의 17년 7개월 월 13,482,995원 부과 · 542,349,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 14억 5,080만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.07.21 청소용역 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.04.13 어린이놀이터 바닥 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,600,000원 –
2026.04.08 광고물(유치관리)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) 현대포인아트 3,181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) (주)제이원 산업자원 16,012,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 101동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 효건도장 4,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.10 소방시설(작동, 종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 유니테크전설(주) 4,794,000원 26.03.10 ~ 26.11.30
2026.03.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 플 러스에코(주) 3,138,180원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.29 B(107~109동)지하주차장 천정 누수 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 지호건설 4,000,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법