기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로87길 21

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,578원 용산구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 834세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
89,144㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롤건설
주차
834대
CCTV
108대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 20 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14072702
이촌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,288원 376.9 33,599,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,625원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 361.4 32,213,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 676,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.6 54,900
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 122,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 484,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,935원 850.8 75,839,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,653원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 155.8 13,888,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,921원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 644.8 57,480,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 494,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,135원 높음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.7 3,448,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 527,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,112원 66.5 5,931,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 120원 낮음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 1.1 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,534원 높음 186% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 61.1 5,449,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 3.2 281,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,859원 3,132.8 279,272,737
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,933원 비교 자료 없음 242.6 21,627,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,249원 비교 자료 없음 1,592.8 141,987,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,084원 비교 자료 없음 393.7 35,098,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,021원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 168.6 15,029,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,997원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 449.0 40,029,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -591원 비교 자료 없음 -5.5 -493,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,290원 높음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 180.5 16,087,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.8 1,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,706원 높음 165% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.0 1,422,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,008원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.8 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.4 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,807원 높음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 45.0 4,008,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 128원 비교 자료 없음 1.2 106,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,167원 151.2 13,482,995
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,167원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.2 13,482,995
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,361원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 48% 4,578 408,126,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,483,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,663만 25.02
  2. 2억 9,273만 25.03
  3. 2억 5,187만 25.04
  4. 2억 2,065만 25.05
  5. 2억 1,657만 25.06
  6. 2억 4,070만 25.07
  7. 2억 5,584만 25.08
  8. 2억 3,042만 25.09
  9. 2억 3,371만 25.10
  10. 2억 8,863만 25.11
  11. 3억 5,860만 25.12
  12. 4억 813만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
370,462,867원
2026년 1월
408,126,861원

세대당 ▲ +45,160원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 3,193만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 364만원 ㎡당 34,012원
월 부과액의 18년 9개월 월 13,482,995원 부과 · 5,901,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 14억 5,080만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.07.21 청소용역 사업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 181,446,480원 –
2026.04.13 어린이놀이터 바닥 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 67,600,000원 –
2026.04.08 광고물(유치관리)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) 현대포인아트 3,181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · ※입주자대표 과반수 찬성, 관리규약 제72조[기존사업자 재계약]에 의한 입주자등  의견청취 후 재계약 (수의계약) (주)제이원 산업자원 16,012,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 101동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 효건도장 4,700,000원 26.03.20 ~ 26.03.23
2026.03.10 소방시설(작동, 종합)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 유니테크전설(주) 4,794,000원 26.03.10 ~ 26.11.30
2026.03.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 플 러스에코(주) 3,138,180원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.03.03 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.01.29 B(107~109동)지하주차장 천정 누수 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 견적서 제출 업체 중 최저가업체 선정 지호건설 4,000,000원 26.02.03 ~ 26.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법