기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

효창파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 260

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,767원 용산구 대비 높음 7%
  • 307세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2010.08.31 (16년차)
관리비부과면적
31,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
345대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14074101
효창파크푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,581원 595.0 18,598,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,211원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 561.9 17,563,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,744원 높음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.1 535,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 89,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 430원 비교 자료 없음 4.2 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 277,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,162원 787.3 24,609,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,044원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 265.6 8,302,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,057원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 403.2 12,604,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,560원 높음 173% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 93.9 2,934,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,789원 164.9 5,154,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,333원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 91.7 2,865,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,456원 높음 221% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 73.2 2,289,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,563원 938.6 29,337,762
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 260원 비교 자료 없음 2.6 79,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,297원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 189.5 5,924,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,652원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 458.2 14,322,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,366원 높음 206% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.4 419,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,630원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 173.2 5,412,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.0 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 높음 106% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.8 462,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,720원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.9 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,671원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.2 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 712,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,609원 281.0 8,783,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,609원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 281.0 8,783,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,704원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 7% 2,767 86,483,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,734,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,263만 25.01
  2. 1억 579만 25.02
  3. 6,717만 25.03
  4. 9,381만 25.04
  5. 8,648만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,507만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 16,478원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,783,110원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,082만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하3층 집수정펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 조아필펌프 2,940,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 비상발전기 갱각수 호스외 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 혜성발전기 670,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9 국보종합관리 335,682,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9 국보종합관리 214,755,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 조아필펌프 705,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6 다한회계법인 845,450원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 104동 기둥 화강암 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 유진석재산업 900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 음식물쓰레기장 울타리 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 남선알미늄 양천대리점 2,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.02 전기실배터리 등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 (주)태극아이티이 2,311,200원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.27 케이블방송단체공급및공시청TV선로설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)딜라이브용산케이블TV 8,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법