기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

효창파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 260

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,013원 용산구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 307세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2010.08.31 (16년차)
관리비부과면적
31,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
345대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14074101
효창파크푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,758원 606.6 18,959,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,134원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 571.0 17,847,086
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 445,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 61,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.4 605,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,610원 821.2 25,668,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,994원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 274.9 8,594,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,555원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 427.8 13,371,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,560원 높음 166% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 93.9 2,934,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.4 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,688원 124.6 3,895,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,232원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 51.4 1,606,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,456원 높음 170% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 73.2 2,289,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,077원 1,179.3 36,863,637
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,735원 비교 자료 없음 17.0 532,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,062원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 305.1 9,536,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,591원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 565.6 17,680,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 높음 120% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.6 424,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,879원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 175.6 5,488,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.1 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 높음 145% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.8 462,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,954원 높음 90% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,368원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.3 727,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 722,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,609원 281.0 8,783,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,609원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 281.0 8,783,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,742원 중앙값 3,238원/㎡ 낮음 7% 3,013 94,169,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,009,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,717만 25.03
  2. 9,381만 25.04
  3. 8,648만 25.05
  4. 8,777만 25.06
  5. 9,699만 25.07
  6. 1억 850만 25.08
  7. 1억 482만 25.09
  8. 8,760만 25.10
  9. 8,547만 25.11
  10. 8,570만 25.12
  11. 9,203만 26.01
  12. 9,417만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
105,793,206원
2026년 2월
94,169,922원

세대당 ▼ -37,860원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,022만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,563원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,783,110원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,082만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하3층 집수정펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 조아필펌프 2,940,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 비상발전기 갱각수 호스외 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 혜성발전기 670,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9 국보종합관리 335,682,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9 국보종합관리 214,755,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 조아필펌프 705,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6 다한회계법인 845,450원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 104동 기둥 화강암 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 유진석재산업 900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 음식물쓰레기장 울타리 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 남선알미늄 양천대리점 2,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.02 전기실배터리 등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 (주)태극아이티이 2,311,200원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.27 케이블방송단체공급및공시청TV선로설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)딜라이브용산케이블TV 8,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법