기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

효창파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 260

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,803원 용산구 대비 높음 6%
  • 307세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2010.08.31 (16년차)
관리비부과면적
31,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
345대
CCTV
109대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14074101
효창파크푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,115원 561.0 17,534,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,873원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 519.3 16,232,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,497원 높음 139% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.5 766,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 84,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 866% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 346,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,162원 787.3 24,609,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,044원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 265.6 8,302,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,057원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 403.2 12,604,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,560원 높음 168% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 93.9 2,934,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 84% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.4 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,514원 122.9 3,841,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,057원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 49.7 1,552,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,456원 높음 294% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 73.2 2,289,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,949원 1,050.4 32,833,208
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.3 9,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,525원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 240.9 7,529,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,718원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 527.6 16,491,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.7 302,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,972원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 166.7 5,210,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.0 655,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.8 462,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,033원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.0 624,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.5 827,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 722,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,609원 281.0 8,783,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,609원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 281.0 8,783,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,348원 중앙값 2,641원/㎡ 높음 6% 2,803 87,601,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,928,983원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,263만 25.01
  2. 1억 579만 25.02
  3. 6,717만 25.03
  4. 9,381만 25.04
  5. 8,648만 25.05
  6. 8,777만 25.06
  7. 9,699만 25.07
  8. 1억 850만 25.08
  9. 1억 482만 25.09
  10. 8,760만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,038만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 21,127원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,783,110원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,082만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 지하3층 집수정펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 조아필펌프 2,940,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 비상발전기 갱각수 호스외 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6 혜성발전기 670,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의 9 국보종합관리 335,682,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 9 국보종합관리 214,755,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 조아필펌프 705,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의6 다한회계법인 845,450원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 104동 기둥 화강암 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 유진석재산업 900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 음식물쓰레기장 울타리 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 남선알미늄 양천대리점 2,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.02 전기실배터리 등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하 (주)태극아이티이 2,311,200원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.27 케이블방송단체공급및공시청TV선로설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 (주)딜라이브용산케이블TV 8,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법