기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로1가

용산파크자이 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 205

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,565원 용산구 대비 낮음 17%
  • 310세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2005.12.23 (21년차)
관리비부과면적
69,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
595대
CCTV
141대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14075201
용산파크자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,714원 398.9 27,811,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,751원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 376.8 26,272,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,788원 높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 864,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 126,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 높음 178% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 437,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 184,683원 821.1 57,251,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 85,409원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 379.7 26,476,858
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,741원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 376.8 26,269,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,245원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 50.0 3,485,925
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,500원 비교 자료 없음 11.1 774,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,025원 155.7 10,857,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,534원 높음 130% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 118.0 8,225,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,491원 높음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.7 2,632,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,295원 939.4 65,501,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,196원 비교 자료 없음 98.7 6,880,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,052원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 280.3 19,545,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,195원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 409.9 28,580,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,738원 높음 142% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.2 848,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,901원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 79.6 5,549,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.0 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 낮음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.5 174,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 375,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,479원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.5 1,078,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,710원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.4 1,769,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,232원 250.0 17,431,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,232원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 250.0 17,431,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 576,948원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 17% 2,565 178,854,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,778,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,545만 25.01
  2. 1억 7,885만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,608만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 13,425원
월 부과액의 4년 6개월 월 17,431,950원 부과 · 1,125,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 5,410만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 컴퓨터 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)케이티 630,000원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.09.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)한국구조물진단연구원 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) (주)동진엔엠에스 2,928,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 세무신고 대행서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 신우회계법인 550,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.05 옥상 화장실용 배기팬 모터 및 팬풀리 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 엠에스산업 820,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 C동 옥상 및 외벽 부분 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 누수타파 3,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 타운보드중앙(주) 2,536,363원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 사우나 여과기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 태경플랜트(주) 3,998,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 비상발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 송산이엔지 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법