기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로1가

용산파크자이 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 205

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 2,779원 용산구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 310세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2005.12.23 (21년차)
관리비부과면적
69,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
595대
CCTV
141대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14075201
용산파크자이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,510원 451.3 31,468,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,625원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 434.0 30,263,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,418원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 749,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 132,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.6 322,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 190,271원 845.9 58,984,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 77,673원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 345.3 24,078,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,769원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 443.6 30,928,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,824원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 52.6 3,665,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 1.0 67,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,513원 171.2 11,939,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,349원 높음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 121.6 8,478,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,164원 높음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 49.6 3,460,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,421원 922.2 64,300,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,185원 비교 자료 없음 67.5 4,707,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,810원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 292.6 20,401,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,795원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 403.7 28,146,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,196원 높음 130% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.2 990,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,942원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 84.2 5,872,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.9 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.5 174,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 377,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,027원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 1,248,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,459원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 1,692,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,253원 387.9 27,048,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,253원 높음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 387.9 27,048,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 624,968원 중앙값 3,238원/㎡ 낮음 14% 2,779 193,740,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,578,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,807만 25.03
  2. 1억 6,522만 25.04
  3. 1억 6,198만 25.05
  4. 1억 6,864만 25.06
  5. 1억 9,105만 25.07
  6. 2억 1,471만 25.08
  7. 2억 314만 25.09
  8. 1억 6,665만 25.10
  9. 1억 6,235만 25.11
  10. 1억 6,774만 25.12
  11. 1억 9,457만 26.01
  12. 1억 9,374만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
178,854,023원
2026년 2월
193,740,228원

세대당 ▲ +48,020원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,515만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 14,846원
월 부과액의 3년 2개월 월 27,048,410원 부과 · 1,125,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 5,410만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 컴퓨터 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)케이티 630,000원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.09.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)한국구조물진단연구원 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) (주)동진엔엠에스 2,928,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 세무신고 대행서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 신우회계법인 550,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.05 옥상 화장실용 배기팬 모터 및 팬풀리 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 엠에스산업 820,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 C동 옥상 및 외벽 부분 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 누수타파 3,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 타운보드중앙(주) 2,536,363원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 사우나 여과기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 태경플랜트(주) 3,998,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 비상발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 송산이엔지 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법