기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로1가

용산파크자이 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 205

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,369원 용산구 대비 낮음 15%
  • 310세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2005.12.23 (21년차)
관리비부과면적
69,727㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
595대
CCTV
141대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14075201
용산파크자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,257원 410.2 28,599,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,639원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 389.6 27,168,162
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,497원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 774,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 127,150
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 1.8 123,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.8 406,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 173,922원 773.2 53,915,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,846원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 306.1 21,342,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,519원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 402.4 28,060,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,245원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 50.0 3,485,925
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,524원 비교 자료 없음 11.2 782,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 37,826원 168.2 11,725,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,323원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 121.5 8,470,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,502원 높음 104% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.7 3,255,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,718원 767.9 53,542,457
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,721원 비교 자료 없음 74.3 5,183,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,694원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 176.5 12,305,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,827원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 359.3 25,056,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,268원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.1 703,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,064원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 84.8 5,909,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.0 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 낮음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.5 174,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 377,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,910원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.4 1,212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,710원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.4 1,769,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 2.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,232원 250.0 17,431,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,232원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 250.0 17,431,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,954원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 15% 2,369 165,215,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,735,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,545만 25.01
  2. 1억 7,885만 25.02
  3. 1억 6,807만 25.03
  4. 1억 6,522만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,411만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 13,827원
월 부과액의 4년 7개월 월 17,431,950원 부과 · 5,239,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 5,410만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 컴퓨터 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 관리사무소 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)케이티 630,000원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.09.11 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 (주)한국구조물진단연구원 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) (주)동진엔엠에스 2,928,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 세무신고 대행서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 신우회계법인 550,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.05 옥상 화장실용 배기팬 모터 및 팬풀리 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 엠에스산업 820,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 C동 옥상 및 외벽 부분 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 누수타파 3,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) 타운보드중앙(주) 2,536,363원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 사우나 여과기 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 태경플랜트(주) 3,998,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 비상발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 송산이엔지 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법