기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이태원동

남산대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 녹사평대로 254

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 5,211원 용산구 대비 높음 74%
  • 400세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
42,843㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
530대
CCTV
80대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14086101
남산대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,320원 665.9 28,527,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,765원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 632.7 27,106,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 367,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 180,330
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 3.1 132,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,753원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.4 701,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,719원 847.0 36,287,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,055원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 215.2 9,221,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,287원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 628.2 26,914,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 151,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,879원 232.3 9,951,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,264원 높음 311% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 217.2 9,305,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,616원 비교 자료 없음 15.1 646,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,025원 3,352.0 143,610,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,753원 비교 자료 없음 399.2 17,101,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,352원 비교 자료 없음 1,599.8 68,540,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,840원 비교 자료 없음 325.3 13,936,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,643원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 248.7 10,657,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,933원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 643.6 27,573,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,645원 높음 632% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 24.7 1,058,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.4 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,035원 높음 168% 용산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.0 814,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 높음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.4 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,355원 높음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.3 1,342,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.5 665,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,243원 114.3 4,897,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,243원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 114.3 4,897,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 558,186원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 74% 5,211 223,274,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,775,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,327만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,798만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,990원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,897,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,560만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,780,000원 26.07.17 ~ 26.08.07
2026.07.08 정화조 판넬 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,632,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2025.11.10 아파트정문 인도 핸드레일 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,960,000원 –
2025.10.14 승강기 ABD 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영창비엔티 3,232,000원 25.10.14 ~ 25.10.15
2025.08.01 세단기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 삼성토탈오에이시스템(주) 1,008,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한길회계법인 750,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.23 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 우원티엠 31,972,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.17 통합시스템 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 112,800,000원 –
2025.07.07 111동 3라인 3층 및 4층 수도배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성원공사 1,818,181원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.07.03 기관실 4번 열교환기 난방배관 및 플랜지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 성원공사 2,500,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법