기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이태원동

남산대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 녹사평대로 254

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,968원 용산구 대비 높음 61%
  • 400세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
42,843㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
530대
CCTV
80대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14086101
남산대림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,015원 644.4 27,605,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,051원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 616.7 26,420,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 581,344
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 74,630
A04 피복비 직원 근무복 268원 비교 자료 없음 2.5 107,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 422,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,881원 848.5 36,352,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,068원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 215.4 9,227,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,436원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 629.6 26,974,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 151,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,477원 256.5 10,990,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,772원 높음 370% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 240.6 10,308,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,705원 비교 자료 없음 15.9 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,516원 3,104.5 133,006,549
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,791원 비교 자료 없음 362.2 15,516,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,495원 비교 자료 없음 1,451.8 62,197,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,354원 비교 자료 없음 320.7 13,741,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,227원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 244.9 10,490,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,333원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 628.7 26,933,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.2 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 407,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 높음 112% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.4 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.6 1,226,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.5 665,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,243원 114.3 4,897,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,243원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 114.3 4,897,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,132원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 61% 4,968 212,852,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,299,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,327만 25.01
  2. 2억 1,285만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,919만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,251원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,897,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,560만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,780,000원 26.07.17 ~ 26.08.07
2026.07.08 정화조 판넬 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,632,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2025.11.10 아파트정문 인도 핸드레일 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,960,000원 –
2025.10.14 승강기 ABD 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영창비엔티 3,232,000원 25.10.14 ~ 25.10.15
2025.08.01 세단기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 삼성토탈오에이시스템(주) 1,008,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한길회계법인 750,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.23 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 우원티엠 31,972,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.17 통합시스템 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 112,800,000원 –
2025.07.07 111동 3라인 3층 및 4층 수도배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성원공사 1,818,181원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.07.03 기관실 4번 열교환기 난방배관 및 플랜지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 성원공사 2,500,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법