기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이태원동

남산대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 녹사평대로 254

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 5,408원 용산구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 400세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
42,843㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
530대
CCTV
80대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14086101
남산대림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,211원 664.9 28,484,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,863원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 642.9 27,545,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 545,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 100,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 317% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.8 205,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,276원 898.9 38,510,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,129원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 225.3 9,651,574
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,770원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 670.1 28,708,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 151,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,879원 213.6 9,151,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,174원 높음 177% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 197.7 8,469,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,705원 비교 자료 없음 15.9 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 375,253원 3,503.5 150,101,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,777원 비교 자료 없음 427.4 18,310,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 183,117원 비교 자료 없음 1,709.7 73,246,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,073원 비교 자료 없음 355.5 15,229,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,337원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 245.9 10,534,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,162원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 627.1 26,864,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,369원 높음 976% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 50.1 2,147,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.5 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,018원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 407,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.8 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,657원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.8 1,062,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,744원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.3 697,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,603원 127.0 5,441,169
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,603원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 127.0 5,441,169
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 579,222원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 74% 5,408 231,688,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,867,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,285만 25.02
  2. 1억 8,411만 25.03
  3. 1억 5,984만 25.04
  4. 1억 3,319만 25.05
  5. 1억 2,412만 25.06
  6. 1억 3,394만 25.07
  7. 1억 3,985만 25.08
  8. 1억 3,977만 25.09
  9. 1억 3,226만 25.10
  10. 1억 7,016만 25.11
  11. 2억 117만 25.12
  12. 2억 3,169만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
223,274,346원
2026년 1월
231,688,847원

세대당 ▲ +21,036원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,608만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,545원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,441,169원 부과 · 6,886,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,560만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,780,000원 26.07.17 ~ 26.08.07
2026.07.08 정화조 판넬 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,632,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2025.11.10 아파트정문 인도 핸드레일 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,960,000원 –
2025.10.14 승강기 ABD 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영창비엔티 3,232,000원 25.10.14 ~ 25.10.15
2025.08.01 세단기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 삼성토탈오에이시스템(주) 1,008,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한길회계법인 750,000원 25.07.24 ~ 25.07.24
2025.07.23 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 우원티엠 31,972,800원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.17 통합시스템 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 112,800,000원 –
2025.07.07 111동 3라인 3층 및 4층 수도배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 성원공사 1,818,181원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.07.03 기관실 4번 열교환기 난방배관 및 플랜지 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 성원공사 2,500,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법