기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

오동공원현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로31길 89

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,895원 강북구 대비 낮음 13%
  • 245세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2001.09.11 (25년차)
관리비부과면적
30,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
336대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206201
오동공원현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,870원 440.3 13,443,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,476원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 421.1 12,856,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,544원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 378,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 65,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 64% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.7 142,512
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,554원 453.8 13,855,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,358원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 147.3 4,497,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,532원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 269.1 8,215,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 10% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.6 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,276원 높음 69% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 312,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,498원 84.2 2,572,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,029원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 64.4 1,967,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.5 198,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,661원 비교 자료 없음 13.3 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,050원 586.2 17,897,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,818원 낮음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 62.7 1,915,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,645원 높음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 454.6 13,878,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.5 351,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 647,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 5.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,122원 330.0 10,074,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,122원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 330.0 10,074,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,094원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 13% 1,895 57,843,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,626,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,198만 25.01
  2. 6,316만 25.02
  3. 6,751만 25.03
  4. 5,784만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,849만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 15,018원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,074,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,236만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 펌프실 급수용 누수 배관 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 (주)미래이엔지 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 와이비전기(주) 3,780,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.23 미니2층 집수정 수중펌프 교체 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 대양누수종합설비 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.22 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 (주)듀델코리아 204,306,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 청소 용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 (주)듀델코리아 114,616,032원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 공동주택 위 수탁관리 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 8호 관련 (주)동우개발 6,823,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 인덕회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.07.30
2026.05.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 포커스미디어코리아 주식회사 3,474,545원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.27 101동 옥상 누수개소 긴급 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 L&디자인코킹 1,560,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법