기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

오동공원현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로31길 89

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,833원 강북구 대비 낮음 15%
  • 245세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2001.09.11 (25년차)
관리비부과면적
30,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
336대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206201
오동공원현대홈타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,774원 455.6 13,909,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,884원 낮음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 456.5원 대비 432.4 13,201,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 431,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 60,930
A04 피복비 직원 근무복 609원 비교 자료 없음 4.9 149,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 76% 강북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 91% 강북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.0 31,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,982원 433.2 13,225,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,358원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 147.3 4,497,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,531원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 269.1 8,215,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,276원 높음 69% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 312,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,065원 72.7 2,220,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,596원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 52.9 1,615,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.5 198,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,661원 비교 자료 없음 13.3 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,444원 541.2 16,523,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,260원 낮음 65% 강북구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 42.2 1,288,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,855원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 432.2 13,194,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 14% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,748원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.0 428,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 692,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,122원 330.0 10,074,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,122원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 330.0 10,074,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,388원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 15% 1,833 55,955,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 970,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,198만 25.01
  2. 6,316만 25.02
  3. 6,751만 25.03
  4. 5,784만 25.04
  5. 6,510만 25.05
  6. 5,695만 25.06
  7. 7,229만 25.07
  8. 6,890만 25.08
  9. 7,369만 25.09
  10. 5,596만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,170만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,589원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,074,990원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,674원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,236만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 펌프실 급수용 누수 배관 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 (주)미래이엔지 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 와이비전기(주) 3,780,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.23 미니2층 집수정 수중펌프 교체 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 대양누수종합설비 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.22 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 (주)듀델코리아 204,306,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 청소 용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 (주)듀델코리아 114,616,032원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 공동주택 위 수탁관리 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 8호 관련 (주)동우개발 6,823,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 인덕회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.07.30
2026.05.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 포커스미디어코리아 주식회사 3,474,545원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.27 101동 옥상 누수개소 긴급 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 L&디자인코킹 1,560,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법