기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

오동공원현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로31길 89

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,923원 강북구 대비 낮음 17%
  • 245세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2001.09.11 (25년차)
관리비부과면적
30,530㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
336대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206201
오동공원현대홈타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,761원 455.5 13,906,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,835원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 432.0 13,189,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,129원 높음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 521,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 28% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 59,940
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 3.5 106,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 93% 강북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 0.9 28,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,215원 459.1 14,017,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,358원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 147.3 4,497,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,532원 낮음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 314.9원 대비 269.1 8,215,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,233원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,276원 높음 80% 강북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.2 312,735
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,259원 82.3 2,513,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,037원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 64.5 1,968,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.5 198,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,414원 비교 자료 없음 11.3 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,311원 596.3 18,206,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,563원 낮음 66% 강북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 52.7 1,607,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,192원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 475.0 14,502,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.8 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,465원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.8 358,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 692,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 3.9 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,122원 330.0 10,074,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,122원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 330.0 10,074,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,669원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 17% 1,923 58,718,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,198만 25.01
  2. 6,316만 25.02
  3. 6,751만 25.03
  4. 5,784만 25.04
  5. 6,510만 25.05
  6. 5,695만 25.06
  7. 7,229만 25.07
  8. 6,890만 25.08
  9. 7,369만 25.09
  10. 5,596만 25.10
  11. 6,808만 25.11
  12. 5,872만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,248만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,339원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,074,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,495원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 5,236만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 펌프실 급수용 누수 배관 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 (주)미래이엔지 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 와이비전기(주) 3,780,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.23 미니2층 집수정 수중펌프 교체 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 대양누수종합설비 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.22 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 에스케이브로드밴드주식회사 1,980,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.15 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 (주)듀델코리아 204,306,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 청소 용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 관련 (주)듀델코리아 114,616,032원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 공동주택 위 수탁관리 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 8호 관련 (주)동우개발 6,823,320원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.18 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 인덕회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.07.30
2026.05.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 포커스미디어코리아 주식회사 3,474,545원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.04.27 101동 옥상 누수개소 긴급 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 관련 L&디자인코킹 1,560,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법