기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 180

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,991원 강북구 대비 낮음 13%
  • 225세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.09.01 (21년차)
관리비부과면적
24,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설주식회사
주차
255대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206303
번동한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,566원 432.9 10,702,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,540원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 414.4 10,246,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 220,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 52% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 31,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 203,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,318원 412.4 10,196,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,469원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 140.8 3,480,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,868원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 235.4 5,820,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 217,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,646원 96.9 2,395,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,646원 높음 73% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 96.9 2,395,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,794원 899.1 22,228,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,940원 높음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 154.2 3,811,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,993원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 473.2 11,698,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,825원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 198.6 4,910,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 298,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 62% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 22% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.3 377,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,490원 150.1 3,710,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,490원 낮음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 150.1 3,710,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,813원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 13% 1,991 49,233,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,283,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,005만 25.01
  2. 4,923만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,522만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,537원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,710,250원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 585만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 2026년 저수조(물탱크) 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 완벽하게 해줌 (주)대온관리 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 찬성으로 재계약 함 (주)덕우 4,745,472원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.25 하수도 준설공사 공동주택 지원사업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2024.05.01 위.수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 하기로 함 (주)덕우 197,784원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.03.20 조경수목 전지.전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2022.09.27 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2019.04.16 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와 재계약 (주)삼성전기 S.N.C 9,840,000원 19.05.01 ~ 21.04.30
2019.04.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와의 재계약 (주)덕우 78,144,000원 19.04.10 ~ 21.04.09
2017.04.03 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 69,312,000원 17.04.10 ~ 19.04.09
2017.03.09 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 선정지침 제10조규정에 따라 입주자대표회의에서 의결 경쟁입찰 낙찰 197,730원 17.04.01 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법