기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강북구 번동
번동한솔솔파크 관리비 명세서
서울특별시 강북구 오현로 180
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,185원 강북구 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 16%
- 225세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2005.09.01 (21년차)
- 관리비부과면적
- 24,723㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설주식회사
- 주차
- 255대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)덕우
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,000원 |
합계의 21%
|
455.0 | 11,249,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,195원 | ▼낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 | 438.6 | 10,843,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 835원 | ▼낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.6 | 187,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 132원 | ▼낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.2 | 29,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 838원 | ▼낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 7.6 | 188,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,206원 |
합계의 19%
|
420.5 | 10,396,261 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,477원 | ▼낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 140.9 | 3,482,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,748원 | ▼낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 | 243.4 | 6,018,361 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▼낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.1 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,347원 | ▼낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 21.4 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 967원 | ▲높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.8 | 217,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,938원 |
합계의 3%
|
63.1 | 1,561,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,938원 | ▲높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 | 63.1 | 1,561,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,975원 |
합계의 36%
|
791.5 | 19,569,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,450원 | ▲높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 | 131.5 | 3,251,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,781원 | ▼낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 | 362.0 | 8,950,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,983원 | ▲높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 | 209.2 | 5,171,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,378원 | ▲높음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.6 | 535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,480원 | ▼낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 13.5 | 333,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,444원 | ▲높음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 22.2 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,792원 | ▲높음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 25.4 | 628,300 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 667원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 49,980원 |
합계의 21%
|
454.9 | 11,245,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 49,980원 | ▲높음 72% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 454.9 | 11,245,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,098원 | 중앙값 2,162원/㎡ ▲높음 1% | 2,185 | 54,022,101 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,847,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,816만 25.06
- 5,285만 25.07
- 5,880만 25.08
- 5,345만 25.09
- 4,785만 25.10
- 4,867만 25.11
- 4,809만 25.12
- 5,714만 26.01
- 5,650만 26.02
- 5,279만 26.03
- 5,494만 26.04
- 5,402만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 46,673,842원
- 2026년 5월
- 54,022,101원
세대당 ▲ +32,658원 (+16%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,137만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 14,212원
월 부과액의
2년 7개월
월 11,245,500원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,895원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 585만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 2026년 저수조(물탱크) 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 완벽하게 해줌 | (주)대온관리 | 1,100,000원 | 26.04.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 찬성으로 재계약 함 | (주)덕우 | 4,745,472원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.08.25 | 하수도 준설공사 공동주택 지원사업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,000,000원 | – |
| 2024.05.01 | 위.수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 하기로 함 | (주)덕우 | 197,784원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.03.20 | 조경수목 전지.전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,600,000원 | – |
| 2022.09.27 | 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,000,000원 | – |
| 2019.04.16 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와 재계약 | (주)삼성전기 S.N.C | 9,840,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.04.02 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와의 재계약 | (주)덕우 | 78,144,000원 | 19.04.10 ~ 21.04.09 |
| 2017.04.03 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,312,000원 | 17.04.10 ~ 19.04.09 |
| 2017.03.09 | 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 선정지침 제10조규정에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 197,730원 | 17.04.01 ~ 20.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법