기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강북구 번동
번동한솔솔파크 관리비 명세서
서울특별시 강북구 오현로 180
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,969원 강북구 대비 ▼낮음 9%
- 225세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2005.09.01 (21년차)
- 관리비부과면적
- 24,723㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설주식회사
- 주차
- 255대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)덕우
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,901원 |
합계의 23%
|
445.0 | 11,002,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,539원 | ▼낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 | 414.4 | 10,246,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,193원 | ▼낮음 3% 강북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.9 | 268,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 54% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.2 | 30,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,877원 | ▲높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.1 | 422,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,318원 |
합계의 21%
|
412.4 | 10,196,506 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,469원 | ▼낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 | 140.8 | 3,480,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,868원 | ▼낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 | 235.4 | 5,820,326 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▼낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.1 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,347원 | ▼낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 21.4 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 967원 | ▲높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.8 | 217,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,665원 |
합계의 6%
|
115.3 | 2,849,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,665원 | ▲높음 104% 강북구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 | 115.3 | 2,849,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,938원 |
합계의 43%
|
845.8 | 20,911,044 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,763원 | ▲높음 15% 강북구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 | 143.5 | 3,546,764 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,208원 | 0% 강북구 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 | 411.4 | 10,171,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,628원 | ▲높음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 205.9 | 5,091,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,389원 | 0% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.7 | 537,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,705원 | ▼낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 15.5 | 383,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,856원 | ▲높음 76% 강북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 26.0 | 642,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,388원 | ▲높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.7 | 537,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,490원 |
합계의 8%
|
150.1 | 3,710,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,490원 | ▼낮음 41% 강북구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 | 150.1 | 3,710,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,312원 | 중앙값 2,175원/㎡ ▼낮음 9% | 1,969 | 48,670,160 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,309,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,005만 25.01
- 4,923만 25.02
- 4,506만 25.03
- 4,703만 25.04
- 4,667만 25.05
- 4,816만 25.06
- 5,285만 25.07
- 5,880만 25.08
- 5,345만 25.09
- 4,785만 25.10
- 4,867만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,293만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
130만원
㎡당 11,849원
월 부과액의
6년 7개월
월 3,710,250원 부과 · 7,968,400원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,754원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 585만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 2026년 저수조(물탱크) 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 완벽하게 해줌 | (주)대온관리 | 1,100,000원 | 26.04.10 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 찬성으로 재계약 함 | (주)덕우 | 4,745,472원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.08.25 | 하수도 준설공사 공동주택 지원사업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,000,000원 | – |
| 2024.05.01 | 위.수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 하기로 함 | (주)덕우 | 197,784원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.03.20 | 조경수목 전지.전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,600,000원 | – |
| 2022.09.27 | 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 110,000,000원 | – |
| 2019.04.16 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와 재계약 | (주)삼성전기 S.N.C | 9,840,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.04.02 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와의 재계약 | (주)덕우 | 78,144,000원 | 19.04.10 ~ 21.04.09 |
| 2017.04.03 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,312,000원 | 17.04.10 ~ 19.04.09 |
| 2017.03.09 | 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 선정지침 제10조규정에 따라 입주자대표회의에서 의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 197,730원 | 17.04.01 ~ 20.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법