기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 번동

번동한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강북구 오현로 180

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,135원 강북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 225세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.09.01 (21년차)
관리비부과면적
24,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설주식회사
주차
255대
CCTV
34대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14206303
번동한솔솔파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,439원 449.9 11,123,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,461원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 431.9 10,678,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 237,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 79% 강북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 16,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 88% 강북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 34% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 149,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,206원 420.5 10,396,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,477원 낮음 19% 강북구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 140.9 3,482,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,748원 낮음 24% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 243.4 6,018,361
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 16% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 37% 강북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 217,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,779원 34.4 850,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,779원 낮음 35% 강북구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 34.4 850,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,230원 775.7 19,176,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,859원 낮음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 107.9 2,668,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,802원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 398.6 9,855,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,788원 높음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 189.2 4,677,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.3 303,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 49% 강북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 537,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,980원 454.9 11,245,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,980원 높음 72% 강북구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 454.9 11,245,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,635원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 4% 2,135 52,792,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,750,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,703만 25.04
  2. 4,667만 25.05
  3. 4,816만 25.06
  4. 5,285만 25.07
  5. 5,880만 25.08
  6. 5,345만 25.09
  7. 4,785만 25.10
  8. 4,867만 25.11
  9. 4,809만 25.12
  10. 5,714만 26.01
  11. 5,650만 26.02
  12. 5,279만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
45,061,428원
2026년 3월
52,792,771원

세대당 ▲ +34,361원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,888만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,303원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,245,500원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 585만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 2026년 저수조(물탱크) 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 완벽하게 해줌 (주)대온관리 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.31 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 찬성으로 재계약 함 (주)덕우 4,745,472원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.08.25 하수도 준설공사 공동주택 지원사업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2024.05.01 위.수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 하기로 함 (주)덕우 197,784원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.03.20 조경수목 전지.전정 작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2022.09.27 외벽균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2019.04.16 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와 재계약 (주)삼성전기 S.N.C 9,840,000원 19.05.01 ~ 21.04.30
2019.04.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]의 제9호에 의거 입대의 의결에 따른 기존업체와의 재계약 (주)덕우 78,144,000원 19.04.10 ~ 21.04.09
2017.04.03 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 69,312,000원 17.04.10 ~ 19.04.09
2017.03.09 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 선정지침 제10조규정에 따라 입주자대표회의에서 의결 경쟁입찰 낙찰 197,730원 17.04.01 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법