기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

현대성우 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로24길 19

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,628원 강북구 대비 높음 56%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
20,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대 성우건설
주차
271대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14281701
현대성우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,227원 889.1 18,625,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,557원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 779.1 16,320,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.1 232,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 57% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 87,438
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,220원 비교 자료 없음 64.1 1,343,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,968원 높음 197% 강북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.6 641,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,762원 482.2 10,100,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 183.5 3,844,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,569원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 263.6 5,522,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.5 533,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,658원 161.5 3,382,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,174원 높음 98% 강북구 중앙값 ㎡당 47.8원 대비 94.6 1,981,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,484원 높음 402% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 66.9 1,400,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,795원 1,853.9 38,835,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 102,120원 높음 574% 강북구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 1,053.0 22,057,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,235원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 478.2원 대비 518.0 10,850,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,055원 높음 1235% 강북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 41.8 875,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,669원 높음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 182.2 3,816,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 50% 강북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.0 314,613
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,437원 241.7 5,062,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,437원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 241.7 5,062,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,879원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 56% 3,628 76,005,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,765,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,601만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,207만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,827원
월 부과액의 2년 월 5,062,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,699만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 1동.2동 생활하수관 세정공사(2동 1.2호 제외)비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 제이에스환경 4,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 대한주택관리사협회 42,091원 25.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 노인정 싱크대 누수공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비철물 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 ○○동 ○○호 옥상슁글 누수로 인한 도배 공사 비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 세종 450,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 전기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 지에스이전력기술 5,618,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대해상화재보험 18,182원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.07.21 원형센서등 20개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대LED전기조명 154,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 ○○동 ○○호 베란다 창고 천정 우수관 누수 공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비 650,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 소방시설 보수공사(스프링클러 프리액션밸브교체)비용 지급건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 가가이엔지 2,630,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 정화조 배기모타 및 공기공급장치(브로와)설치공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 유신공구 2,620,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법