기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

현대성우 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로24길 19

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,759원 강북구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
20,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대 성우건설
주차
271대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14281701
현대성우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,006원 763.1 15,985,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,974원 높음 45% 강북구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 680.3 14,250,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 226,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.6 117,595
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 539% 강북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,740원 비교 자료 없음 38.6 807,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,200원 높음 98% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.7 475,138
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,387원 602.0 12,611,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,317원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 292.0 6,116,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,629원 낮음 13% 강북구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 274.6 5,751,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 38% 강북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,515원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 543,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,975원 154.4 3,234,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,995원 높음 65% 강북구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 92.7 1,942,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,980원 높음 352% 강북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 61.7 1,291,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,901원 1,844.7 38,642,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,481원 높음 503% 강북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 984.5 20,623,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,069원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 516.3 10,814,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,197원 높음 4183% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 94.8 1,986,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,403원 낮음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 169.1 3,543,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 5% 강북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,546원 높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,005원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.0 649,136
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,327원 395.2 8,278,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,327원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 395.2 8,278,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,596원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 58% 3,759 78,752,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,048,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,260만 25.02
  2. 6,841만 25.03
  3. 6,663만 25.04
  4. 6,689만 25.05
  5. 6,896만 25.06
  6. 8,039만 25.07
  7. 7,845만 25.08
  8. 6,799만 25.09
  9. 6,753만 25.10
  10. 6,892만 25.11
  11. 7,258만 25.12
  12. 7,875만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,005,846원
2026년 1월
78,752,751원

세대당 ▲ +12,717원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,457만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,243원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,278,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,699만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 1동.2동 생활하수관 세정공사(2동 1.2호 제외)비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 제이에스환경 4,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 대한주택관리사협회 42,091원 25.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 노인정 싱크대 누수공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비철물 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 ○○동 ○○호 옥상슁글 누수로 인한 도배 공사 비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 세종 450,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 전기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 지에스이전력기술 5,618,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대해상화재보험 18,182원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.07.21 원형센서등 20개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대LED전기조명 154,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 ○○동 ○○호 베란다 창고 천정 우수관 누수 공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비 650,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 소방시설 보수공사(스프링클러 프리액션밸브교체)비용 지급건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 가가이엔지 2,630,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 정화조 배기모타 및 공기공급장치(브로와)설치공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 유신공구 2,620,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법